2 Spálne·2 Kúpeľne·126 m²
Predstavujeme La Quinta Hills 27 – elegantný duplexový penthouse, ktorý sa nachádza v prestížnej oblasti La Quinta patriacej Benahavísu. Navrhnutý s ohľadom na funkciu a štýl, nehnuteľnosť ponúka otvorený priestor s nádherným výhľadom na známe golfové ihrisko La Quinta, okolitými horami a v diaľke Stredozemné more.
Rozprestierajúci sa na dvoch poschodiach, plus dodatočná strešná terasa, dom obsahuje dve priestranné spálne, vrátane hlavnej s vlastnou kúpeľňou. Prízemie ponúka otvorenú kuchyňu, obývaciu a jedálenskú časť, ktoré prechádzajú na súkromnú terasu. Na poschodí majú obe spálne priamy prístup na súkromnú terasu.
Jednou z najvýraznejších vlastností tejto nehnuteľnosti je strešná terasa, ideálna na relaxáciu a grilovanie. Nachádza sa v zabezpečenej uzavretej komunite a dom obsahuje aj dvojité zasklenie a prístup k spoločnému parkovisku. Či už hľadáte trvalé bydlisko alebo dovolenkové útočisko, táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť užiť si moderné bývanie, panoramatické výhľady a blízkosť všetkých zariadení, ktoré táto oblasť ponúka, vrátane golfových ihrísk, škôl, obchodov a reštaurácií.
Penthouse, La Quinta, Costa del Sol. 2 spálne, 2,5 kúpeľne, výstavba 126 m², terasa 36 m².
Lokalita: Predmestie, blízko golfu, urbanizácia. Orientácia: západ. Stav: dobrý, nedávno obnovený. Bazén: spoločný. Klimatizácia: klimatizácia. Výhľad: more, hory, golf, mestské. Vlastnosti: zastrešená terasa, vstavané skrine, súkromná terasa, vlastná kúpeľňa, mramorové podlahy, dvojité zasklenie, optické vlákno. Nábytok: voliteľný. Kuchyňa: plne vybavená. Záhrada: spoločná. Bezpečnosť: uzavretý komplex, 24-hodinová bezpečnosť. Kategória: investícia, pre výnos.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.
26% pod typickou cenou
Približne o 26% pod typickou cenou v La Quinta. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v La Quinta v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
