3 Spálne·2 Kúpeľne·96 m²·640 m² pozemok
Moderná elegancia blízko Marbella!
Trojlôžková vila v El Manantial, Santa Maria Golf, Elviria
Tato vila spája moderné pohodlie s výbornou polohou – ideálna pre tých, ktorí si cenia to najlepšie z mediteránskeho života.
Objavte túto očarujúcu samostatnú vilu v Elvirii, len 15 minút od pulzujúceho centra Marbella. Vila sa nachádza v ideálnej lokalite, len na skok od exkluzívneho golfového klubu Santa Maria a v blízkosti Elvirijskej pláže s jej butikmi, reštauráciami a barami. El campo de golf Santa María de 18 hoyos, con casa club, restaurante y cancha de tenis, está a la vuelta de la esquina. Zrekonštruovaná na vysokej úrovni, vila ponúka svetlú obývaciu/jedálenskú časť s úchvatným klenutým stropom a priestrannou, plne vybavenou kuchyňou Schmidt. Hlavná spálňa s kúpeľňou, dve ďalšie spálne, ktoré zdieľajú kúpeľňu, zabezpečujú pohodlie a priestor.
Medzi ďalšie funkcie patrí predinštalovaná klimatizácia (vykurovanie a chladenie) a alarmový systém.
Komplex má štyri spoločné bazény, krásne udržiavané záhrady a súkromné parkovanie. Všetky služby, vrátane reštaurácií, supermarketov a bánk, sú len pár minút vzdialené.
Prehľad lokality: • Pešo: Pláž, golfový klub, obchody, reštaurácie • Autom: • Centrum Marbella: 15 minút • Puerto Banús: 20 minút • Letisko Malaga: 35 minút • Centrum Fuengirola: 15 minút • Pláž: 5 minút
Detailné funkcie: • Poloha: Blízko golfu, mora a obchodov, v urbanizovanej oblasti • Orientácia: Juh/Južozápad • Stav: Moderné a dobre udržiavané • Bazén: Štyri spoločné bazény • Klimatizácia: Klimatizácia (vykurovanie a chladenie) • Výhľady: Záhrada • Špeciálne vlastnosti: Terasa, vstavané skrine • Zariadenie: Čiastočne zariadené • Parkovanie: Súkromné, viacero miest na ulici • Štýl: Moderný
Poplatky IBI: 650 € /rok - Poplatky podľa spoločenstva: 170 €/mesiac
Prosím, kontaktujte nás pre viac informácií.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Elviria je jednou z najobľúbenejších rezidenčných oblastí vo východnej Marbelle, známa svojimi výbornými plážami s Modrou vlajkou, klubom Nikki Beach a golfovým ihriskom Santa María. Nachádza sa medzi borovicovými lesmi len kúsok autom od mesta Marbella a je obľúbená medzi rodinami a kupujúcimi rekreačných nehnuteľností, ktorí chcú mať pláž, golf a zeleň spolu. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a pri golfe, radové domy a širokú ponuku víl, od zabehnutých domov po moderné prestavby, spravidla za dostupnejšie ceny než na Golden Mile.
13% pod typickou cenou
Približne o 13% pod typickou cenou v Elviria. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Elviria v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
