5 Spálne·6 Kúpeľne·1517 m²·3972 m² pozemok
Vitáme vás vo vrcholnej luxusnej ponuke v La Zagaleta, jednej z najexkluzívnejších uzavretých komunít v Európe. S potešením vám predstavujeme túto výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá určite uchváti vaše srdce a dušu. Táto impozantná villa ponúka bezprecedentnú opulence a sofistikovanosť, so svojím dokonalým architektonickým dizajnom a vysokokvalitnými dokončovacími prácami. Nehnuteľnosť disponuje priestrannými obytnými priestormi, ktoré plynulo prechádzajú do exteriéru a ponúkajú úchvatné výhľady na okolitú krajinu a Stredozemné more. Villa má 5 spální-súit, vrátane priestranného apartmánu pre hostí, ktorý by mohol byť upravený na 6. spálňu. Hlavná spálňa je skutočným miestom na relaxáciu, s veľkými oknami, ktoré ponúkajú úchvatné výhľady na hory a more. Okrem luxusných spální villa tiež disponuje vnútorným bazénom, spa, vinotékou a posilňovňou. Či už hľadáte oddych, vychutnanie si pohára vína alebo zachovanie kondície, táto villa má všetko, čo potrebujete. Rozsiahle obytné priestory sú ideálne na usporiadanie veľkých stretnutí alebo intímnych večierkov, zatiaľ čo plne vybavená gurmánska kuchyňa je splneným snom každého kuchára. Vonku nájdete nádherne udržiavanú záhradu s veľkým bazénom, domčekom pri bazéne, a kuchyňou pre grilovanie a jedálenským priestorom. Taktiež tu je priestranná terasa ideálna na venovanie sa jedlu a zábave pod holým nebom. Nachádzajúca sa v La Zagaleta, jednom z najprestížnejších rezidenčných komunít v Európe, táto villa je obklopená prírodnou krásou andalúzskych hôr, ponúkajúc neporovnateľný pokoj, súkromie a bezpečnosť. La Zagaleta tiež disponuje súkromným golfovým ihriskom, jazdeckým centrom, heliportom a klubovňou s výnimočnými zariadeniami a službami. Nenechajte si ujsť príležitosť zažiť luxusný spôsob života, ktorý táto villa ponúka. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú prehliadku a začnite žiť ako šľachtic!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v La Zagaleta v rozmedzí 15.250.000 € až 20.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
