2 Spálne·2 Kúpeľne·89 m²
Prvý byt pri golfovom ihrisku v La Cala Golf – luxus, komfort a pohodlie Tento byt v La Cala Golf sa nachádza v pravom golfovom raji a kombinuje moderný dizajn, luxus a pohodlie. Slnečná terasa s výhľadom na starostlivo udržiavané fairwaye ponúka výnimočný životný štýl v jednom z najprestížnejších golfových resortov v Španielsku. Byt je bezchybne prezentovaný a obsahuje priestrannú a svetlú obývaciu izbu spojenú s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza na obrovskú terasu, čím vytvára dokonalý vnútorný a vonkajší priestor na relaxáciu s úchvatnými výhľadmi na golfové ihrisko. Plne vybavená kuchyňa s elegantným rezinovým pracovným povrchom a pripojenou práčovňou zaisťuje štýl a funkčnosť. Spálne sú priestranné s veľkými skriňami a sú vybavené hliníkovými dvojsklami s otváraninou a elektrickými žalúziami, pričom klimatizácia (teplá a studená) a energeticky úsporný solárny termálny ohrev vody zaisťujú moderný komfort. Uzavretá komunita ponúka vynikajúce vybavenie, vrátane bazéna + detského bazéna, krásne upravených záhrad, skladovej miestnosti a jedného súkromného parkovacieho miesta zahrnutého v cene. Tento byt je viac ako len dom – je to životný štýl šitý na mieru nadšencom golfu, milovníkom prírody a každému, kto hľadá dokonalú kombináciu pokoja, luxusu a dostupnosti. La Cala Golf Resort je destinácia sama o sebe a nie je tajomstvom, že patrí medzi najlepšie golfové rezorty v Španielsku. Tri vynikajúce šampionátové ihriská, z ktorých každé predstavuje svoje jedinečné výzvy, luxusný hotel so špičkovým wellness centrom, nádherný klubový dom, športové zariadenia, bary a reštaurácie, s úchvatnými výhľadmi na nádhernú andalúzsku krajinu a na more, La Cala Golf Resort je ďaleko od zhonu pobrežia, no len 10 minút k moru, 20 minút od Marbelle a menej ako 30 minút od letiska Malaga.
Letisko: 25 minút autom - La Cala de Mijas: 5 minút autom - Marbella: 20 minút autom - Puerto Banús: 25 minút autom - Golf: pri golfovom ihrisku - Pláž: 7 minút autom - Reštaurácie/bary: v klubovom dome pár minút pešo a 5 minút autom - Obchody: 5 minút autom - Verejná doprava: 5 minút autom
Náš tím neustále pracuje na tom, aby zabezpečil, že popisy a predajné ceny nehnuteľností ponúkaných na tejto webovej stránke sú správne a aktuálne. Napriek tomu sú informácie obsiahnuté na tejto webovej stránke náchylné na chyby a opomenutia a samotné nehnuteľnosti môžu byť predmetom zmien cien, predaja pred akceptovaním alebo stiahnutia z trhu.
Trh s nehnuteľnosťami na Costa del Sol je v súčasnosti veľmi dynamický a dobré nehnuteľnosti sú rýchlo vypredané! Odporúčame, ak vidíte niečo, čo sa vám páči a zapadá do vášho rozpočtu, kontaktovať nás čo najskôr, aby ste predišli sklamaniu!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala Golf je veľký golfový rezort situovaný v kopcoch vo vnútrozemí neďaleko La Cala de Mijas, s tromi majstrovskými ihriskami, golfovou akadémiou a hotelom so spa. Ponúka pokojné, zelené prostredie s výhľadom na more a hory, len kúsok jazdy od pláže. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány, radové domy a vily postavené okolo fairwayí v upravených komunitách, ktoré oslovujú golfistov aj kupujúcich, ktorí chcú pokojné rezortné prostredie blízko pobrežia.
Vrchol trhu: 21% nad typickou cenou
Približne o 21 % nad typickou cenou v La Cala Golf. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v La Cala Golf v rozmedzí 400.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
