4 Spálne·3 Kúpeľne·154 m²
S PLNOU PRÍSLUŠNOU LICENCIOU
Objavte túto výnimočnú nehnuteľnosť priamo pri pláži, ktorá ponúka ideálny kombináciu pohodlia, štýlu a neprekonateľnej lokality. S štyrmi priestrannými spálňami je tento mimoriadne svetlý dom ideálny ako na trvalé bývanie, tak aj ako investícia do prenájmu s vysokým výnosom.
Nehnuteľnosť má veľkú súkromnú terasu, plne zariadenú na relaxáciu a vychutnávanie úchvatných výhľadov na more, čím sa môžete naplno ponoriť do stredomorského spôsobu života. Vo vnútri má byt modernú, novozrekonštruovanú kuchyňu, štýlový súčasný nábytok a klimatizáciu v celom objekte, čo zabezpečuje celoročný komfort.
K nehnuteľnosti patrí aj hojný súkromný parkovací priestor o rozlohe 60 m², čo je vzácna a mimoriadne cenná vlastnosť pre dom pri pláži.
Nachádza sa v dobre udržiavanej komunite, obyvatelia si užívajú spoločné záhrady, veľký bazén pre dospelých a samostatný detský bazén, čo vytvára skutočné prostredie podobné rezortu. Byt je v pešej vzdialenosti od pláže, obchodov, reštaurácií a všetkých zariadení, čím sa každodenný život stáva jednoduchým a bez automobilu.
Hlavným lákadlom je, že prenájom licencie sú už zabezpečené, čo robí z tejto nehnuteľnosti investíciu na kľúč s okamžitým prenajímacím potenciálom.
Svetlý, pokojný a ideálne umiestnený, tento apartmán pri pláži predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť skutočný kúsok pobrežia na Costa del Sol.
Poldom, Benalmádena, Costa del Sol. 4 spálne, 3.5 kúpeľne, postavené 154 m², terasa 30 m².
Umiestnenie: Pri pláži, mesto, pri pláži, blízko golfu, blízko prístavu, blízko obchodov, blízko mora, blízko mesta, blízko škôl, blízko prístavu, urbanizácia, komplex priamo pri pláži. Orientácia: Južná. Stav: Vynikajúci. Bazén: Spoločný, Detský bazén. Regulácia klímy: Klimatizácia, Teplý A/C, Studený A/C. Výhľady: More, pláž, záhrada, mestský, ulica. Funkcie: Krytá terasa, vstavané skrine, blízko dopravy, súkromná terasa, práčovňa, dvojité zasklenie. Nábytok: Plne zariadený. Kuchyňa: Plne vybavená. Záhrada: Spoločná. Bezpečnosť: Uzavretý komplex, alarmový systém. Parkovanie: Podzemné, garáž, kryté. Siete: Elektrina. Kategória: Pri pláži, rekreačné domy, investícia.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena leží v srdci západnej Costa del Sol a delí sa na živé pobrežné pásmo Benalmádena Costa, vnútrozemské centrum Arroyo de la Miel a bielu dedinu Benalmádena Pueblo nad nimi. Jej prístav — Puerto Marina — patrí medzi najfotografovanejšie v Španielsku a vďaka kombinácii pláží, zábavných parkov a rodinných atrakcií je mesto trvalým favoritom na rekreačné prenájmy. Trh je z veľkej časti orientovaný na apartmány, so silným dopytom po krátkodobých prenájmoch v blízkosti prístavu a pláží, doplnený o radové domy a niektoré vily v svahových urbanizáciách. Dobré dopravné spojenie vrátane vlakovej linky do Málaga zvyšuje jeho atraktivitu pre investorov aj stálych obyvateľov.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Benalmadena.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Benalmadena v rozmedzí 700.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
