6 Spálne·5 Kúpeľne·480 m²·550 m² pozemok
Nová moderná vila v prestížnej rezidenčnej oblasti Fuengirola, len pár metrov od Higuerón Sport Club a iba 1,5 km od pláže Carvajal.
Nedávno dokončená, táto elegantná vila spája modernú architektúru, priestranné interiéry a bezproblémové prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov. Nehnuteľnosť ponúka 4 spálne plus 3 priestranné viacúčelové miestnosti, 5 kúpeľní a 1 toaletu pre hostí, čo ju robí ideálnou pre rodiny, hostí, zábavné aktivity alebo wellness priestory.
Svetlé otvorené plochy obývacej a jedálenskej časti sú zaplnené prirodzeným svetlom vďaka veľkým oknám od podlahy po strop a krásne sa spájajú s dizajnérskou kuchyňou plne vybavenou spotrebičmi Bosch. Z obývacej časti si užijete príjemný výhľad na moria a priamy prístup na terasy a k bazénu.
Rozloženie na troch poschodiach:
Hlavné poschodie Elegantný otvorený priestor obývacej a jedálenskej časti, plne vybavená kuchyňa Bosch, jedna en-suite spálňa a priamy prístup na dve terasy a bazén, perfektne navrhnuté pre stredomorské bývanie.
Horné poschodie Impresívna hlavná suite so súkromnou kúpeľňou vrátane vane a prístupom na veľkú súkromnú terasu s výhľadom na more. Dve ďalšie spálne zdieľajú štýlovú plnú kúpeľňu na tomto poschodí.
Nižšie poschodie Veľká súkromná garáž so spojením až pre 4 autá, plus dve mimoriadne priestranné en-suite viacúčelové miestnosti ideálne pre hostí, ubytovanie pre personál, posilňovňu alebo kancelárske využitie. Ďalšia miestnosť je skvele prispôsobená ako kino, herňa alebo zábavná zóna.
Architektúra vily sa vyznačuje čistými modernými líniami, veľkými sklennými plochami a prírodnými drevenými akcentmi, ktoré pridávajú teplo a sofistikovanosť. Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená, čo ponúka flexibilitu pre ďalší interiérový dizajn a personalizáciu. Podlahové vykurovanie je nainštalované na hlavných a horných poschodiach pre zvýšený komfort. Výhľad na more je možné vychutnať z viacerých oblastí domu.
El Higuerón je jednou z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí Costa del Sol, známa svojou vynikajúcou dostupnosťou a nabídkou životného štýlu. Letisko Málaga je len 15 minút cesty autom a Marbella približne 30 minút. Stanica Carvajal je v pešej vzdialenosti, pričom poskytuje priame spojenia do Fuengirola, Benalmádena, mesta Málaga a na letisko.
Pláž Carvajal v blízkosti ponúka široký výber reštaurácií, plážových klubov a chiringuitos pozdĺž dlhej piesočnatej pláže. Len pár minút odtiaľ sa nachádza prestížny hotel Higuerón s reštauráciou Sollo od Diega Gallegosa, ktorá má hviezdičku Michelin, ako aj ďalšími možnosťami stravovania, spa a športovými zariadeniami.
Supermarkety, medzinárodné školy, posilňovne a všetky základné služby sú v ľahkom dosahu, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou ako trvalé bývanie, luxusný prázdninový dom alebo investičnú príležitosť na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Málaga je pulzujúcim hlavným mestom Costa del Sol a jedným z najdynamickejších miest Španielska. Kedysi bola vnímaná najmä ako vstupná brána regiónu cez letisko, no znovu sa objavila ako kultúrna a životná destinácia s múzeami Picasso a Pompidou, obnoveným historickým centrom, fungujúcim prístavom premeneným na promenádu a rastúcou technologickou a podnikateľskou scénou. Pre kupujúcich nehnuteľností ponúka niečo, čo letoviská nemôžu: skutočné, celoročné španielske mesto. Ponuka bývania siaha od bytov s charakterom v starom meste a štvrti Soho až po moderné projekty v oblastiach ako Teatinos a zelené prímorské východné štvrte El Limonar a Pedregalejo. Oslovuje tých, ktorí chcú kultúru, pešiu dostupnosť a mestskú vybavenosť priamo na dosah, plus silný dopyt po prenájmoch zo strany turizmu a veľkej študentskej a profesionálnej populácie.
10% pod typickou cenou
Približne o 10% pod typickou cenou v Málaga. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Málaga v rozmedzí 2.250.000 € až 3.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
