3 Spálne·3 Kúpeľne·152 m²
Váš súkromný útočisko vo Fuengirole: Blízko pláže a všetkého, čo máte radi.
Predstavte si vašu stredomorskú realitu, len päť minút od mora, obchodov a reštaurácií v bezpečnej uzavretej komunite. Tento krásne navrhnutý rodinný dom vo Fuengirole ponúka súkromný úkryt so všetkým na dosah ruky. Ponúka rafinovaný životný štýl na pobreží, ktorý je definovaný svetlom, priestorom a kvalitou. Dom kombinuje čisté moderné línie s priestrannými vonkajšími plochami a prístupom k vynikajúcim spoločným zariadeniam, čím sa vytvára ideálna rovnováha medzi pohodlím a životným štýlom.
Nehnuteľnosť ponúka tri svetlé a dobre proporčné spálne, dve moderné kúpeľne a ďalšie WC pre hostí, všetko vo vysokom štandarde. Veľké okná a otvorené obytné priestory umožňujú prirodzenému svetlu prúdiť celým domom, vytvárajúc čerstvú a príjemnú atmosféru. Z rôznych miest nehnuteľnosti otvorené výhľady na more prispievajú k pocitu priestoru a prepojenia s okolím.
Kľúčovým prvkom domu sú viaceré terasy, ideálne na využitie klímy Costa del Sol počas celého roka — či už na rannú kávu, vonkajšie jedlo alebo relaxáciu pri západe slnka. Dispozícia bola starostlivo navrhnutá tak, aby maximalizovala pohodlie v interiéri a život na vonku.
Situovaná v krásne upravených záhradách, výstavba ponúka skutočný životný štýl typu rezort. Bytoví vlastníci majú prístup k impozantnému spoločnému bazénu v štýle lagúny, ako aj k vysokokvalitným zdieľaným zariadeniam, vrátane plne vybavenej posilňovne, sauny, štúdia na jogu a štýlového priestoru na podujatia a spoločenské aktivity, ideálne na relaxáciu a život v komunite.
Celý komplex je plne súkromný a uzavretý a navrhnutý tak, aby poskytoval obyvateľom súkromie, pokoj a pokojnú životnú atmosféru. S kontrolovaným prístupom a krásne udržiavaným prostredím je to dokonalé miesto na pohodlné a bezpečné užívanie Costa del Sol — či už ako trvalé bývanie alebo dovolenkový dom.
Nehnuteľnosť zahŕňa jedno súkromné parkovacie miesto. So svojou výbornou polohou, kde je všetko, čo potrebujete, na dosah 5-minútovej chôdze, zaisťuje pohodlie a ľahký prístup.
Ideálne situovaná vo Fuengirole, výstavba má vynikajúcu blízkosť k plážam, zariadeniam, reštauráciám, dopravným spojeniam a medzinárodným školám, čo robí tento dom vynikajúcou voľbou ako trvalé bývanie, dovolenkový dom alebo investičná príležitosť na Costa del Sol.
Svetlom naplnený moderný rodinný dom s výhľadom na more a vynikajúcimi spoločnými zariadeniami, ponúkajúci súčasné pobřežné bývanie v jednom z najatraktívnejších obytných štvrtí Fuengiroly!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
13% pod typickou cenou
Približne o 13% pod typickou cenou v Fuengirola. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Fuengirola v rozmedzí 700.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
