3 Spálne·2 Kúpeľne·141 m²
Tento 3-izbový byt má výhľad na pláž v Torremolinos, v La Cizaña a Los Álamos. Ponúka priame bývanie pri mori a vzácne pobrežné prostredie na Alboránsko mori. Ide o byt na strednom poschodí s 2 kúpeľňami, 141 m2 a terasou s rozlohou 68 m2. Dom má moderné usporiadanie s dôvtipne navrhnutou architektúrou a prirodzeným svetlom po celý čas. Terasy rozširujú obytný priestor a podporujú vonkajší spôsob života. Rezidencia sa prezentuje ako pohodlný a exkluzívny domov. Má výhľad na more a predáva sa s priestrannými terasami. Vonku komunita ponúka upravené záhrady, krytý bazén, vonkajší bazén a wellness zónu s vnútorným okruhom. Oblasť je tichá a príjemná, s obchodmi, reštauráciami a voľnočasovými aktivitami v blízkosti. Je to len kúsok od centra Málagy a stanica Los Álamos poskytuje prístup na letisko Málaga a stanicu María Zambrano.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Torremolinos bolo letovisko, ktoré v 60. rokoch naštartovalo cestovný ruch na Costa del Sol, a po rokoch reinvestícií sa znovu objavilo ako živé prímorské mesto s dobrým pomerom ceny a hodnoty. Dlhé piesočné pláže, obnovená rybárska štvrť Carihuela a inkluzívna, kozmopolitná atmosféra mu dávajú osobitý charakter, zatiaľ čo blízkosť k Málaga a letisku z neho robí mimoriadne pohodlné miesto. Nehnuteľnosti sú tu prevažne apartmánového typu, od klasických blokov pri pobreží až po zrekonštruované a nové projekty, čo udržiava ceny dostupné a dopyt po prenájmoch silný. Je to obľúbený vstupný bod pre kupujúcich, ktorí chcú pešo dostupné plážové mesto len pár minút od letiska.
Vrchol trhu: 46% nad typickou cenou
Približne o 46 % nad typickou cenou v Torremolinos. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Torremolinos v rozmedzí 1.200.000 € až 1.600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
