2 Spálne·2 Kúpeľne·87 m²
Luxusné bývanie v El Higuerón, Fuengirola – Turistická licencia schválená. Stredomorsky štýl s výnimočným investičným potenciálom.
Vítame vás v mimoriadne modernom byte v prestížnej oblasti El Higuerón, Fuengirola, kde sa moderný luxus, úchvatné výhľady a bezkonkurenčné pohodlie spájajú v jednom výnimočnom majetku.
S už schválenou turistickou licenciou, tento ohromujúci dom ponúka nielen skvelú príležitosť na životný štýl, ale aj výnimočný potenciál na prenájom na Costa del Sol.
Sofistikované vnútorné a vonkajšie bývanie.
Tento krásne prezentovaný byt má:
* 2 priestranné spálne * 2 štýlové kúpeľne vrátane luxusnej en-suite * Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, vrátane kúpeľní * Svetlú obývaciu a jedálenskú časť v otvorenom usporiadaní * Plne vybavenú modernú kuchyňu s prémiovými spotrebičmi * Optický internet * Klimatizáciu v celom byte * Dvojité zasklenie a vstavané skrine
Navrhnutý pre pohodlie a bezproblémové stredomorské bývanie, byt je vo výbornom stave a čiastočne zariadený, pripravený na okamžité užívanie.
Spektakulárna 34m² súkromná terasa je skutočným lákadlom domova, ponúkajúca panoramatické výhľady na hory, záhrady, bazén, mestskú krajinu a čiastočné výhľady na more. Či už si vychutnávate rannú kávu, nápoje pri západe slnka alebo jedlo pod holým nebom, tento vonkajší priestor vytvára dokonalý životný štýl po celý rok.
Exkluzívna komunita a prémiové vybavenie.
Nachádzajúca sa v bezpečnej uzavretej komunite s 24-hodinovou ochranou, obyvatelia si užívajú:
* Krásne krajinárske záhrady * Spoločný bazén so slanou vodou * Prístup s výťahom * Bezpečný vstup * 2 súkromné parkovacie miesta v podzemnej garáži * Súkromná skladovacia miestnosť
Byt kombinuje pokoj, súkromie a luxus s pohodlím moderného rezortného bývania.
Vynikajúca lokalita na Costa del Sol.
Ideálne umiestnený na svahu hory v jednej z najvyhľadávanejších obytných oblastí Fuengirola, nehnuteľnosť je dokonale prepojená a ponúka pokojnú atmosféru.
V pešej vzdialenosti od:
* Hilton DoubleTree Sports Club & Hotel * Stanice vlakov Carvajal * Pláže * Reštaurácií, kaviarní a miestnych služieb
Vynikajúce dopravné spojenie so stanicou vlakov Carvajal, ktorá je len 1,5 km ďaleko, poskytuje jednoduchý prístup k:
* Centru mesta Fuengirola * Mestu Málaga * Letisku Málaga * Golfovým ihriskám * Medzinárodným školám * Maríne a prístavným oblastiam
Ideálne pre trvalé bývanie, na užívanie na dovolenke alebo prenájom s vysokým dopytom.
Dokonalá príležitosť na Costa del Sol.
Či už hľadáte luxusný dovolenkový dom, štýlovú trvalú rezidenciu alebo investičnú nehnuteľnosť typu turnkey s vysokým potenciálom na prenájom, tento výnimočný byt splní všetky očakávania.
Moderný dizajn. Vynikajúca lokalita. Turistická licencia pripravená. Rare príležitosť v El Higuerón, ktorú treba vidieť. Naplánujte si obhliadku dnes.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Fuengirola.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Fuengirola v rozmedzí 475.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
