3 Spálne·2 Kúpeľne·176 m²·20 m² pozemok
Nachádza sa v prestížnej uzavretej komunite Mansion Club, v srdci známej oblasti Sierra Blanca, tento elegantný trojizbový byt ponúka exkluzívne obytné prostredie, obklopené bujnými tropickými záhradami a atmosférou absolútneho pokoja. Jeho privilegovaná poloha spája súkromie a pohodlie, len pár minút od Marbella Golden Mile, pláží, prvotriednych služieb a známym golfovým ihriskom.
Toto je prízemná rohová jednotka orientovaná na juh, umiestnená približne 2,5 metra nad úrovňou terénu, čo poskytuje dostatok prirodzeného svetla a výnimočný pocit súkromia v rámci tohto exkluzívneho komplexu. Záhrada ponúka čiastočný výhľad na more, čo je dokonalá pridaná hodnota pre užívanie vonkajšieho života po celý rok.
Interiér sa vyznačuje priestrannou obývacou a jedálenskou časťou, ktorá vedie na terasu. Nezávislá kuchyňa poskytuje pohodlie a súkromie, s oddelenou práčkou. Hlavná spálňa má priamy prístup na terasu a kúpeľňu s vlastným sociálnym zariadením. Kvalitné materiály v celom byte pridávajú eleganciu a sofistikovanosť. Navyše, súčasťou je aj zabezpečené podzemné parkovanie a súkromná skladová miestnosť.
Tento obytný komplex s 24-hodinovou bezpečnostnou službou, bujnými tropickými záhradami, bazénmi a vodopádmi, ponúka aj SPA zónu, jacuzzi, krytý bazén a posilňovňu a nachádza sa približne 2 km od centra Marbella a jej pláží. Navrhnutý renomovaným architektom Melvinom Villarroelom, bol postavený z prvotriednych materiálov a unikátnych prvkov, ktoré mu dávajú osobitný charakter.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Sierra Blanca je všeobecne považovaná za najprestížnejšiu rezidenčnú štvrť v Marbelle, uzavretú enklávu lemovanú stromami na svahoch hory La Concha priamo nad Zlatou míľou. Je známa veľkými luxusnými vilami, vysokou úrovňou bezpečnosti a širokými výhľadmi na pobrežie a nachádzajú sa tu niektoré z najhodnotnejších nehnuteľností v meste. Hoci prevažujú vily, nachádzajú sa tu aj exkluzívne uzavreté apartmánové komplexy. Jej poloha ponúka súkromie a nadmorskú výšku, pričom pláže Zlatej míle a centrum Marbelly sú vzdialené len pár minút.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Sierra Blanca.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Sierra Blanca v rozmedzí 1.200.000 € až 1.600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
