3 Spálne·2 Kúpeľne·116 m²
Moderný dom pre každodenný život s pohodlím ako v rezorte v Higuerón
Dom, ktorý sa otvára svetu prírody Po vstupe do bytu vás okamžite privítajú veľké okná od podlahy až po strop, ktoré rámujú okolitú zeleň. Ten pocit otvorenosti stanovuje atmosféru od prvej chvíle, pričom krajina sa stáva súčasťou domova od prvého kroku dovnútra.
Kuchyňa, jedáleň a obývacia časť sú usporiadané v otvorenom usporiadaní. Kuchyňa je navrhnutá ako centrum domova, čo uľahčuje varenie, aj keď ste stále súčasťou rozhovorov a spoločných chvíľ. Obývacia časť pokračuje v toku s veľkými otvormi smerom na terasu, ktoré umožňujú prepojenie interiéru s exteriérom, keď sú dvere úplne otvorené. Odtiaľ terasu rozširuje obytný priestor. Ponúka výhľad na bazénovú oblasť a okolitú zelenú krajinu, pričom poskytuje otvorený pohľad, ktorý spája dom s jeho okolitým prostredím. Terasa je dostatočne priestranná a teší sa slnečnému svitu po celý deň, čo ju robí vhodnou na každodenný život, vonkajšie stravovanie a zábavu pre hostí.
Súkromná a pohodlná hlavná spálňa Hlavná spálňa obsahuje samostatnú vaňu, kúpeľňu so sprchou a dvoma umývadlami, vstavané skrine a priamy prístup na terasu. Dve ďalšie spálne tiež obsahujú vstavané skrine a sú navrhnuté tak, aby fungovali rovnako dobre ako rodinné izby, hosťovské izby alebo pracovné priestory. Druhá kúpeľňa slúži týmto miestnostiam. Celý byt je vybavený individuálnou klimatizáciou v každej miestnosti, čo umožňuje nastaviť teplotu v každom priestore. Súčasťou sú aj dva súkromné parkovacie miesta, pričom jedno je vybavené nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá, a veľká skladová miestnosť.
Dom pripravený na okamžité nasťahovanie Byt je zariadený v čistom, modernom štýle a je pripravený na nasťahovanie, ponúkajúci domov, kde sa môžete okamžite usadiť a urobiť si ho vlastným. Dokončený v roku 2025, byt je úplne nový a nikdy sa v ňom nežilo. Je postavený z kvalitných, starostlivo vybraných materiálov, ktoré odrážajú moderný a trvácny dizajn, zabezpečujúci komfort a dlhodobú kvalitu pre svojich prvých obyvateľov.
Život v Higuerón Oblasť Higuerón ponúka reštaurácie, kaviarne a pešie chodníky v prírode, ktoré sú ľahko dostupné. Obyvatelia profitujú z bezplatnej kyvadlovej dopravy, čo uľahčuje cesty na pláž. K dispozícii je aj široká škála voliteľných prémiových zariadení, vrátane padelových a tenisových kurtov, volejbalových zariadení, wellness centra, posilňovne a fitness tried.
Praktické detaily o lokalite • 13 minút jazdy do centra Fuengirory a 25 minút jazdy do Málagy • 25-minútová prechádzka na pláž • 5-minútová prechádzka k najbližšej reštaurácii • 3-minútová jazda do obchodu • 20-minútová prechádzka na železničnú stanicu Carvajal s priamym prístupom na letisko, Málaga alebo Fuengirolu.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Fuengirola.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Fuengirola v rozmedzí 600.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
