3 Spálne·3 Kúpeľne·200 m²
Exkluzívna golfová rezidencia - rada s výťahom v rezorte La Cala Golf
Nachádzajúca sa v dobre udržiavanej a pokojnej rezidenčnej komunite NATURA, táto výnimočná rada je súčasťou exkluzívneho projektu len 40 domácností, ktorý ponúka veľmi súkromné a príjemné prostredie na bývanie. Harmonická architektúra, nádherne krajinné stredomorské záhrady a atmosféra pokoja a súkromia definuje túto vyhľadávanú komunitu. Navrhnutá s ohľadom na pohodlie, prírodu a relaxované bývanie, poskytuje ideálne prostredie ako pre trvalé byvanie, tak aj pre víkendový oddych.
Medzi najvýraznejšie vlastnosti nehnuteľnosti patrí integrovaný výťah, vzácny doplnok nájdený iba v niekoľkých vybraných domoch v rámci projektu. Poskytuje pohodlný, bezbariérový prístup na každé poschodie, čím zvyšuje každodenné pohodlie a zabezpečuje dlhodobú flexibilitu a prístupnosť.
Predložená v excelentnom stave, nehnuteľnosť bola svedomite udržiavaná a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby renovácie. Svetlé a vzdušné interiéry bez problémov prechádzajú do vonkajších obytných priestorov, čím vytvárajú pozývajúcu atmosféru plnú prirodzeného svetla a nádherného pocitu otvorenosti. V srdci domu sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská zóna otvoreného plánu, doplnená o modernú, plne vybavenú kuchyňu.
Na hornom poschodí sa nachádzajú všetky tri spálne, ktoré ponúkajú súkromie a pokojné prostredie. S krásnym výhľadom na golfové ihrisko a okolitú horskú krajinu, hlavná suite má vlastnú elegantnú kúpeľňu. Rôzne vonkajšie priestory ďalej zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti, vrátane terasy s privátnou záhradkou a mimoriadne veľkej strešnej terasy, ideálnej na užívanie stredomorského životného štýlu počas celého roka.
Rôzne starostlivo zvážené vylepšenia pridávajú ďalšie pohodlie a funkčnosť, vrátane moskovských sietí na všetkých oknách a dverách, dodatočnej zábradlie na schodoch, výrazne zvýšeného úložného priestoru v kuchyni a garáži, samostatnej práčovne a integrovaného chladiča vína.
Obyvatelia majú prístup aj k pekne udržiavaným spoločným zariadeniam, ktoré obsahujú atraktívny bazén a upravené zelené plochy, ktoré dokonale dopĺňajú celkový charakter projektu. Napriek pokojnej lokalite v rezorte La Cala Golf, má nehnuteľnosť výborné prepojenie. Klubová budova, golfové ihriská, reštaurácie a pláže La Cala de Mijas sú všetky dostupné v rámci krátkej jazdy, zatiaľ čo Marbella, Nemecká škola a Letisko Málaga sú tiež pohodlne dostupné.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala Golf je veľký golfový rezort situovaný v kopcoch vo vnútrozemí neďaleko La Cala de Mijas, s tromi majstrovskými ihriskami, golfovou akadémiou a hotelom so spa. Ponúka pokojné, zelené prostredie s výhľadom na more a hory, len kúsok jazdy od pláže. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány, radové domy a vily postavené okolo fairwayí v upravených komunitách, ktoré oslovujú golfistov aj kupujúcich, ktorí chcú pokojné rezortné prostredie blízko pobrežia.
22% pod typickou cenou
Približne o 22% pod typickou cenou v La Cala Golf. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v La Cala Golf v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
