5 Spálne·5 Kúpeľne·647 m²·2043 m² pozemok
Dom s dušou, navrhnutý na pokojný život.
Nachádzajúca sa v jednom z najprivilegovanejších prírodných zákutí La Mairena, táto výnimočná moderná vila je miestom, kde architektúra, svetlo a krajina existujú v dokonalej harmónii. Absolútne súkromie, otvorené výhľady na Stredozemné more a hory a neustály pocit pokoja, ktorý sa ťažko opisuje - a predsa je nemožné naň zabudnúť.
Od súkromného vchodu sa dom otvára do spektakulárneho obývacieho priestoru s dvojitou výškou, ktorý je zaplavený prirodzeným svetlom skrz okná od podlahy po strop. Uprostred domu je vnútorná záhrada, ktorá slúži ako architektonická a emocionálna os, prinášajúca pokoj, charakter a priamy kontakt s prírodou.
Na hornom podlaží elegantná otvorená pracovňa visí nad obývacími priestormi, osvetlená svetlom a orientovaná na výhľady - inšpiratívne miesto na sústredenie, tvorbu alebo jednoducho na vychutnávanie okolia.
Plne vybavená profesionálna kuchyňa s výťahom na jedlo je navrhnutá na každodenné používanie aj štýlové zábavy, spájajúc funkčnosť a estetiku bez kompromisov.
Vila bola koncipovaná ako pravé wellness útočisko, s osobným posilňovňou, saunou a vírivkou, ako aj ohromujúcim nekonečným bazénom obklopeným priestrannými terasami a odpočinkovými zónami, kde čas akoby spomalil.
Dolná úroveň je venovaná voľnočasovým aktivitám a službám, zvyšujúc životný zážitok s osobným kinom, herným priestorom s barom, vinárňou a ubytovaním pre personál s kuchynkou.
Exteriér ponúka viacero starostlivo navrhnutých miest, ktoré vás pozývajú užívať si stredomorský životný štýl po celý rok, od intímnych stretnutí po väčšie oslavy.
Villa Cantabria nie je len luxusná nehnuteľnosť. Je to dom s identitou, vytvorený pre tých, ktorí si vážia súkromie, kvalitu života a skutočný kontakt so svojím okolím.
Dom, ktorý nenavštevujete len tak. Cítite ho.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Mairena je vyvýšená, zelená rezidenčná komunita v kopcoch nad Elviriou, na hranici medzi Marbellou a Ojénom. Nachádza sa medzi korkovými dubmi a borovicami vo vyššej nadmorskej výške a je cenená pre chladnejší vzduch, panoramatické výhľady na more až po Gibraltár a severnú Afriku a tiché, prírodné prostredie, v ktorého centre stojí medzinárodná škola ECOS s nemeckým učebným plánom. Nehnuteľnosti tvoria najmä vily a nízkopodlažné apartmány a radové domy v upravených komplexoch, ktoré priťahujú rodiny aj tých, ktorí hľadajú výhľady a pokoj v dosahu pobrežia.
17% pod typickou cenou
Približne o 17% pod typickou cenou v La Mairena. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v La Mairena v rozmedzí 1.800.000 € až 2.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
