3 Spálne·2 Kúpeľne·169 m²
Prebuďte sa s úžasným výhľadom na more z tohto výnimočného prízemného bytu s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, ktorý sa nachádza v jednej z najprestížnejších urbanizácií na pláži v Casares Costa. S priestrannou terasou s výhľadom na krásne krajinárske záhrady a Stredozemné more, táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavú kombináciu života priamo na pláži a panoramatických výhľadov na pobrežie.
Navrhnutý v elegantnom maurskom štýle a postavený podľa vysokých štandardov, tento komplex je známy svojimi zrelými záhradami s fontánami, dvoma spoločnými bazénmi a 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Obyvatelia majú priamy prístup na pláže s modrou vlajkou Casares, populárnu reštauráciu La Sal Beach a exkluzívny plážový klub Finca Cortesin, ktoré sú len na dosah ruky.
Byt je orientovaný na juhovýchod a je skvele prezentovaný, je celý deň osvetlený prirodzeným svetlom. Od chvíle, keď vstúpite do obývacej izby, vás okamžite zaujmú výhľady na more. Veľké patio dvere spájajú elegantnú obývačku s otvoreným krbom s rozsiahlou terasou, čím sa vytvára plynulý tok medzi vnútorným a vonkajším priestorom, ideálny na jedlo, zábavu alebo jednoducho relaxáciu pri otvorenom pohľade na Stredozemné pobrežie.
Kuchyňa je dobre vybavená s dostatočným pracovným priestorom a je ľahko prístupná z jedálenského priestoru aj vstupnej haly, doplnená o samostatnú práčovňu. Nehnuteľnosť ponúka klimatizáciu s teplými a studenými režimami, podlahové kúrenie v kúpeľniach a kvalitné povrchové úpravy vo všetkých priestoroch.
Všetky tri spálne sú priestranné a zahŕňajú vstavané skrine a priamy prístup na terasu, čo umožňuje vychutnať si výhľady na more z viacerých miestností. Hlavná spálňa má luxusnú kúpeľňu so sprchou a jacuzzi, kým ďalšie spálne sú ideálne pre rodinu, hostí alebo domáce kancelárie.
Casares Costa je jednou z najžiadanejších pobrežných oblastí na západnom Costa del Sol, známa svojimi prírodnými plážami, uvoľnenou atmosférou a blízkosťou k svetoznámym golfovým ihriskám. Malebné pobrežné mesto San Luis de Sabinillas je v pešej vzdialenosti, Marbella je len 20 minút a Gibraltár je ľahko dostupný. Vo vnútrozemí sa nachádza malebná biela dedina Casares, ktorá ponúka spektakulárne panoramatické výhľady a autentický andalúzsky šarm.
Toto nie je len byt. Je to dom priamo na pláži s vynikajúcimi výhľadmi na more v prvotriednej lokalite Casares Costa, ktorý ponúka luxus, životný štýl a pravú podstatu stredomorského života.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares spája jednu z najkrajších bielych dedín Andalúzie — kaskádu domov pod maurským hradom — s moderným pobrežným pásom v Casares Costa a Playa. Táto oblasť prilákala vlnu súčasných golfových a plážových rezidenčných projektov, najmä v okolí Finca Cortesín, kde sa nachádza jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a dejisko Solheim Cup 2023. Kupujúci si môžu vybrať medzi tradičnými dedinskými domami vo vnútrozemí a elegantnými novostavbami apartmánov a víl na pobreží a v okolí golfových ihrísk. Je to pokojnejšia a malebnejšia alternatíva k rušnejším rezortom, pričom stále zostáva v ľahkej dostupnosti od Estepona a Gibraltaru.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Casares.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Casares v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
