2 Spálne·1 Kúpeľne·212 m²·310 m² pozemok
Vstúpte do tohto úžasného dvojdomu v Princesa Kristina a okamžite pocítite teplo a svetlo, ktoré zapĺňajú priestor. Celkom zrekonštruované s vysokokvalitnými špecifikáciami, ideálne kombinuje štýl, pohodlie a atmosféru Costa del Sol.
Hlavný obývací priestor je otvorený, s krásnou novou kuchyňou vyššej triedy, ktorá sa prirodzene prelína s jedálňou a obývacou časťou. Príjemný krb na drevo pridáva teplo a charakter, ideálny na chladnejšie večery. Sklopné sklenené dvere sa úplne otvárajú, čím vytvárajú plynulý prechod medzi obývacím priestorom a slnečnou terasou. Od chvíle, keď vstúpite, vás očarí nádherný výhľad na pohoria a trblietajúce sa more, ktorý sa zdá byť nekonečný.
Tento dom je stvorený na život vonku, s prednými a zadnými terasami, plus peknou bočnou záhradou, kde súčasní majitelia pestujú vlastné bylinky a koreniny. Vpredu je tiež dostatok priestoru na rozšírenie alebo vytvorenie ďalšieho vonkajšieho priestoru, čo ponúka nekonečné možnosti.
Na prízemí nájdete dve svetlé spálne, modernú kúpeľňu so strešným oknom a praktickú miestnosť na uskladnenie.
Na poschodí vedú schody do súkromného solária. Na jednej strane je zariadené ako domáca kancelária alebo ateliér, zatiaľ čo druhá strana vedie na relaxačnú strešnú terasu s vírivkou, vonkajšou sprchou a neuveriteľnými výhľadmi. Je to idylické miesto na oddych a pripomenutie si, prečo je život tu taký výnimočný.
S vlastným súkromným prístreškom na auto je táto nehnuteľnosť kompletným balíkom: moderný život, neprekonateľné výhľady a skutočný pocit domova.
Nehnuteľnosť má tiež prístup k veľkému komunálnemu bazénu, ktorý bol práve krásne zrekonštruovaný, ideálny na osvieženie počas teplých letných dní alebo užívanie si času s rodinou a priateľmi.
Pokiaľ ide o lokalitu, nemohlo by to byť lepšie. Len 10-minútová prechádzka vás zavedie na pobrežie, kde sú úžasné reštaurácie a promenáda vedúca k plážam a plážovým barom, môžete sa prechádzať pozdĺž promenády do Puerto de la Duquesa a ešte ďalej do Casares Costa. Je tu toľko miest na preskúmanie, čo robí tento priestor ideálny na dlhé prechádzky alebo bicyklovanie. Takisto to je menej ako hodina na letisko Málaga a iba 30 minút do Gibraltáru. Pôvabné mesto Estepona a exkluzívny prístav Sotogrande sú len 15-minútovou jazdou.
Skutočne špeciálna nehnuteľnosť. Príďte sa pozrieť so mnou!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Manilva je západnou hranicou Costa del Sol a susedí s provinciou Cádiz. Je sústredená okolo prístavu a pláží La Duquesa a ponúka jedny z cenovo najdostupnejších pobrežných nehnuteľností na západnom pobreží, vďaka čomu je obľúbená medzi kupujúcimi zameranými na výhodnú cenu a majiteľmi rekreačných domov. Za pobrežím sa nachádzajú vinice, horská dedina Manilva a pokojný vidiek. Trhu dominujú apartmány a radové domy v okolí prístavu a golfového ihriska La Duquesa, zatiaľ čo vily sú dostupné vo vnútrozemí aj pozdĺž pobrežia. Pre kupujúcich, ktorí si nemôžu dovoliť Estepona a Marbella, ponúka Manilva skutočný životný štýl pri pláži za nižšiu vstupnú cenu, pričom Sotogrande a Gibraltar sú na západe neďaleko.
46% pod typickou cenou
Približne o 46% pod typickou cenou v Manilva. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Manilva v rozmedzí 375.000 € až 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
