4 Spálne·4 Kúpeľne·567 m²·878 m² pozemok
Táto moderná luxusná nehnuteľnosť na predaj v srdci Sierra Blanca sa nachádza v najexkluzívnejšom rezidenčnom komplexe, Meisho Hills, postavenom na pozemku 33.500 m2 v roku 2012. Komplex obsahuje celkovo 58 dvojdomov, vrátane tejto jedinečnej rohové vily, ktorá ponúka úchvatné výhľady na mesto Marbella, Stredozemné more, Gibraltár a marocké pohorie.
Vďaka svojej vyzdvihnutej polohe a orientácii na juh poskytuje dom neuveriteľné panoramatické výhľady na more a hory. Je postavený podľa najvyšších štandardov a ponúka najlepšie kvality, komfort a mimoriadne vlastnosti.
Nehnuteľnosť je rozdelená na 4 podlažia, ktoré sú prepojené výťahom a ultramoderným schodiskom. Skladá sa z 4 spální a 4 kúpeľní pripojených k spálni, všetky vybavené vaňou s hydromasážou a samostatným sprchovým kútom, ako aj toalety pre hostí, obrovského obývacieho pokoja a plne vybavenej kuchyne v čierno-bielej farebnej kombinácii s ostrovčekom/raňajkovou časťou a prístupom na terasu s jedálenským vonkajším posedením.
Dom má tiež 3 terasy, z ktorých jedna je strešná terasa s rozlohou 166 m2 so soláriom, vírivkou, grilom, vonkajšou jedálenskou časťou a relaxačnými zónami. K dispozícii je súkromný nekonečný bazén a záhrada, ako aj suterén so skladovým priestorom, práčovňou, garážou pre tri autá a systémom "smart house", ktorý je možné ovládať z iPadu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vyzdobená súčasnými, kvalitnými zariadeniami.
Nehnuteľnosť v Meisho Hills má prístup k spoločným kúpeľným priestorom, vrátane tureckého kúpeľa, sauny a vyhrievaného bazéna, ako aj fitnes štúdiu vybavenému najnovšími technológiami. Komplex ponúka aj 24-hodinovú ochranu, súkromie a blízkosť strategických lokalít ako letisko Málaga, centrum Marbella a známy prístav voľného času Puerto Banús.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Sierra Blanca je všeobecne považovaná za najprestížnejšiu rezidenčnú štvrť v Marbelle, uzavretú enklávu lemovanú stromami na svahoch hory La Concha priamo nad Zlatou míľou. Je známa veľkými luxusnými vilami, vysokou úrovňou bezpečnosti a širokými výhľadmi na pobrežie a nachádzajú sa tu niektoré z najhodnotnejších nehnuteľností v meste. Hoci prevažujú vily, nachádzajú sa tu aj exkluzívne uzavreté apartmánové komplexy. Jej poloha ponúka súkromie a nadmorskú výšku, pričom pláže Zlatej míle a centrum Marbelly sú vzdialené len pár minút.
33% pod typickou cenou
Približne o 33% pod typickou cenou v Sierra Blanca. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Sierra Blanca v rozmedzí 2.500.000 € až 3.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
