4 Spálne·4 Kúpeľne·173 m²
Krásne zrekonštruovaný JEDINEČNÝ byt so samostatným štúdiom!! Prvá línia pláže v urbanizácii Elviria! Tento byt má 4 spálne a 4 kúpeľne so sprchou, všetko na jednom podlaží, so širokými oknami poskytujúcimi priamy prístup na terasu alebo do súkromnej záhrady. Zrelé tropické záhrady vás zavedú k spoločnému bazénu, kde si môžete oddýchnuť a relaxovať!
Len na skok od pláže, kde nájdete najlepšie reštaurácie a plážové kluby, ako Casanis Plage, The Beach House, White Pearl Beach a mnohé ďalšie. Toto je príležitosť, ktorú si nemôžete nechať ujsť! Video dostupné na požiadanie.
Byt, Elviria, Costa del Sol. 4 spálne, 4 kúpeľne, úžitková plocha 173 m², terasa 29 m².
Poloha: Pri pláži, vedľa pláže, blízko mora, komplex prvej línie pláže. Orientácia: Juhovýchod, Západ. Stav: Vynikajúci, nedávno zrekonštruovaný. Bazén: Spoločný. Klimatizácia: Klimatizácia, teplý A/C, studený A/C. Výhľad: Záhrada. Vybavenie: Krytá terasa, vstavané skrine, blízko dopravy, súkromná terasa, WiFi, apartmán pre hostí, drevené podlahy, dvojité zasklenie. Nábytok: Možný. Kuchyňa: Plne vybavená. Záhrada: Spoločná, súkromná. Bezpečnosť: Elektrické rolety. Parkovanie: Ulica. Kategória: Pri pláži, dovolenkové domy, luxusné, moderné.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Elviria je jednou z najobľúbenejších rezidenčných oblastí vo východnej Marbelle, známa svojimi výbornými plážami s Modrou vlajkou, klubom Nikki Beach a golfovým ihriskom Santa María. Nachádza sa medzi borovicovými lesmi len kúsok autom od mesta Marbella a je obľúbená medzi rodinami a kupujúcimi rekreačných nehnuteľností, ktorí chcú mať pláž, golf a zeleň spolu. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a pri golfe, radové domy a širokú ponuku víl, od zabehnutých domov po moderné prestavby, spravidla za dostupnejšie ceny než na Golden Mile.
Vrchol trhu: 21% nad typickou cenou
Približne o 21 % nad typickou cenou v Elviria. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Elviria v rozmedzí 1.300.000 € až 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
