3 Spálne·2 Kúpeľne·266 m²·171 m² pozemok
Tento štýlový trojizbový radový dom sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Golden View I, známej komunitou s výhľadom na more, ktorý siaha až po Gibraltár a pobrežie Maroka. Vďaka orientácii na juhozápad si nehnuteľnosť užíva dostatok prirodzeného svetla a krásnych západov slnka počas celého roka.
Jedným z hlavných predností domova je priestranný solárium na streche, navrhnuté pre pohodlné vonkajšie bývanie. Odtiaľto si môžete vychutnať široký výhľad na more, zatiaľ čo sa relaxujete vo vírivke, ktorá pohodlne usadí až šesť osôb. Solárium má tiež plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu, čo z neho robí skvelé miesto na zábavu s priateľmi a rodinou. Majitelia tiež pridali dodatočný úložný priestor na tomto poschodí, vrátane chladničky a mrazničky, aby všetko bolo po ruke.
Úroveň pod soláriumom je venovaná spálňam a ponúka tri spálne. Hlavná spálňa je priestranná a má vlastnú kúpeľňu so sprchou, ako aj súkromný balkón, kde si môžete posedieť a vychutnať si výhľad na more. Dve ďalšie dvojposteľové spálne sú vybavené vstavanými šatníkmi a žalúziami, pričom moderná rodinná kúpeľňa s priestrannou sprchou sa nachádza medzi nimi.
Na hlavnej obytné úrovni ponúka nehnuteľnosť svetlú otvorenú obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, ktorá pôsobí vítajúco a prakticky. Toaleta pre hostí je pohodlne umiestnená vpravo od vchodu. Obývacia izba sa otvára na terasu, ktorá vedie priamo do súkromnej záhrady, ideálnej na užívanie vonkajšieho života.
Radový dom tiež poskytuje dva podzemné parkovacie priestory, s priamym prístupom z podzemnej garáže, čo zaisťuje vynikajúcu pohodlnosť a bezpečnosť.
Golden View I je dobre udržiavaná uzavretá komunita s fantastickým spoločným vybavením, vrátane bazéna, detského ihriska, kurtu na paddle tenis a vonkajších toaliet. Z garáže je tiež priamy prístup do spoločných priestorov. Ideálne sa nachádza blízko pláží, zariadení a prístavov La Duquesa a Sotogrande, čo z neho robí skvelú voľbu ako trvalý domov alebo relaxačné miesto na dovolenku na Costa del Sol.
Príďte sa pozrieť so mnou!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Manilva je západnou hranicou Costa del Sol a susedí s provinciou Cádiz. Je sústredená okolo prístavu a pláží La Duquesa a ponúka jedny z cenovo najdostupnejších pobrežných nehnuteľností na západnom pobreží, vďaka čomu je obľúbená medzi kupujúcimi zameranými na výhodnú cenu a majiteľmi rekreačných domov. Za pobrežím sa nachádzajú vinice, horská dedina Manilva a pokojný vidiek. Trhu dominujú apartmány a radové domy v okolí prístavu a golfového ihriska La Duquesa, zatiaľ čo vily sú dostupné vo vnútrozemí aj pozdĺž pobrežia. Pre kupujúcich, ktorí si nemôžu dovoliť Estepona a Marbella, ponúka Manilva skutočný životný štýl pri pláži za nižšiu vstupnú cenu, pričom Sotogrande a Gibraltar sú na západe neďaleko.
36% pod typickou cenou
Približne o 36% pod typickou cenou v Manilva. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Manilva v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
