2 Spálne·2 Kúpeľne·144 m²·155 m² pozemok
Východná Marbella, centrum Elvirie. Na predaj fantasticky zrekonštruovaný a pôvabný riad v Pueblo Sueco. Tento riad bol renovovaný na vysoký štandard v roku 2018 a je krásne zariadený. Nehnuteľnosť má moderný pocit a je postavená na 2 poschodiach. Po vstupe na pozemok nájdete príjemný západný dvor, ktorý je čiastočne zastrešený. Je vybavený oddychovými lehátkami a je tu dosť miesta na jedlo vonku. Sú tu zrelé a atraktívne kaktusy a jednoducho sa udržiavajúce kvetináče. Vo vnútri domu sa na pravej strane nachádza praktická toaleta pre hostí a plne vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi. V kuchyni je aj útulné okno s výhľadom na predný dvor. Obývacia izba má veľké posúvacie dvere na terasu, dostatok miesta pre dve trojsedadlové pohovky a pekný okrúhly jedálenský stôl pri krbe. Z obývacej izby je prístup na krásnu a priestrannú zakrytú terasu na raňajky so stolom pre 6 osôb, ideálnu na vychutnanie si raňajok! Schody vás dovedú na dolné poschodie, kde nájdete dobre veľkú spálňu s ďalšou pomocnou spálňou, ktorú je možné využiť ako šatník. Ďalšia spálňa ponúka veľa extra priestoru so stolom a šatníkovou časťou. K dispozícii sú dve kúpeľne s priestrannými sprchami (jedna je ensuite) a miestnosť na pranie/úložný priestor. Tieto dve spálne vedú k patio na dolnom poschodí, z ktorého sa dá priamo dostať k súkromnému bazénovému klubu. Na patiu nájdete krásnu terasu, kde si môžete oddýchnuť na lehátkach a osviežiť sa slnečnou sprchou. Môžete sa tiež stať členom klubu za ročný poplatok. K dispozícii je systém klimatizácie Daikin s chladom a teplom, podlahové kúrenie v kúpeľniach a vysokorýchlostný optický internet. Susedia predstavujú kombináciu domácich a medzinárodných národností. Na najlepšiu pláž v Marbelle je len 10 minút chôdze, 10 minút jazdy do centra Marbelly a menej ako 45 minút na letisko v Malage. Okrem toho sa tu nachádza niekoľko golfových ihrísk s 18 jamkami, ako sú Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real a Marbella Golf. Marbella sa stala známou značkou v Európe a po celom svete s 320 dňami plného slnka ročne a celkovým počtom 2900 hodín slnečného svitu. Elviria predstavuje samotnú esenciu kvality života na Costa del Sol. Nachádza sa v jedinečnom prírodnom prostredí a má fantastickú škálu zariadení v blízkosti, vrátane troch 4- a 5-hviezdičkových hotelov: Don Carlos, Marriott a Estrella de Mar, renomovaných golfových ihrísk, ako sú Santa María a Green Hills, reštaurácie s Michelinovou hviezdou, Nikki Beach Club a jedna z najlepších pláží na pobreží, všetko obklopené vynikajúcimi barmi a reštauráciami, supermarketmi a miestnym trhom každý piatok a organickým trhom každú druhú sobotu. Navyše tu nájdete mestský úrad, ambulanciu, poštu, široký výber škôl vrátane súkromných škôl... všetko v pešej vzdialenosti. Toto je jedinečná príležitosť a ideálna lokalita pre trvalé bývanie alebo víkendový dom.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Elviria je jednou z najobľúbenejších rezidenčných oblastí vo východnej Marbelle, známa svojimi výbornými plážami s Modrou vlajkou, klubom Nikki Beach a golfovým ihriskom Santa María. Nachádza sa medzi borovicovými lesmi len kúsok autom od mesta Marbella a je obľúbená medzi rodinami a kupujúcimi rekreačných nehnuteľností, ktorí chcú mať pláž, golf a zeleň spolu. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a pri golfe, radové domy a širokú ponuku víl, od zabehnutých domov po moderné prestavby, spravidla za dostupnejšie ceny než na Golden Mile.
43% pod typickou cenou
Približne o 43% pod typickou cenou v Elviria. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Elviria v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
