4 Spálne·5 Kúpeľne·261 m²·65 m² pozemok
** Luxusný radový dom s panoramatickým výhľadom na more a golf v La Quinta – Benahavís **
Nachádzajúci sa v exkluzívnej oblasti La Quinta Golf, tento kompletne zrekonštruovaný luxusný radový dom je súčasťou súkromnej komunity butikového typu, ktorá ponúka otvorené panoramatické výhľady na more, golfové ihrisko a okolitú prírodu zo všetkých úrovní nehnuteľnosti.
Nedávno renovovaný na vysokú úroveň, nehnuteľnosť spája moderný dizajn, prémiové povrchy a súčasné technológie, čím vytvára elegantný a pohodlný dom navrhnutý na bezproblémové vnútorné a vonkajšie bývanie.
Radový dom je rozložený na troch poschodiach a bol úplne modernizovaný. Na prízemí sa nachádza vítajúca predsieň, ktorá vedie do svetlého open-plan obývacieho a jedálneho priestoru. Dizajnérska kuchyňa obsahuje centrálny ostrovček a špičkové spotrebiče Barazza, doplnené o samostatnú prácovňu a úložný priestor.
Obývací priestor je obohatený moderným bioetanolovým krbom, ktorý dodáva teplo a charakter. Veľké posuvné dvere až po strop vedú na priestrannú čiastočne zakrytú terasu, ideálnu na vonkajšie stravovanie, grilovanie a relaxačnú zónu, pričom si môžete vychutnať nerušené výhľady na more a golf.
Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne so samostatnou kúpeľňou, pričom dve majú priamy prístup na súkromné terasy. Celé vrchné poschodie je venované hlavnej suité, ktorá ponúka maximálne súkromie a obsahuje luxusnú kúpeľňu so sprchou typu walk-in a voľne stojacou vaňou umiestnenou tak, aby sa s ňou mohli vychutnávať výhľady.
Ďalšie funkcie zahŕňajú:
Inteligentný domáci systém Podlahové kúrenie na hlavnej úrovni a v hlavnej suité Zabudovaná klimatizácia Systém na ochranu proti vodnému kameňu Pohár na varenie a filtrovanú vodu Sonos surround sound systém Vedená vysokorýchlostná Wi-Fi sieť v celej nehnuteľnosti Dve súkromné parkovacie miesta (jedno kryté, jedno otvorené) Bezpečnostný alarmový systém
Nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí neďaleko Marbella, táto nehnuteľnosť je ideálna ako trvalé bývanie, luxusný víkendový dom alebo investícia s vysokou kvalitou.
Rara príležitosť na získanie prestížneho radového domu s výnimočnými výhľadmi v La Quinta.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.
10% pod typickou cenou
Približne o 10% pod typickou cenou v La Quinta. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v La Quinta v rozmedzí 1.300.000 € až 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
