5 Spálne·5 Kúpeľne·573 m²·2616 m² pozemok
Vila navrhnutá významným architektom sa rozprestiera na dvoch úrovniach s pôsobivou zastavanou plochou. Obsahuje päť luxusných spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, ďalší toaletu pre hostí a apartmán pre hostí, ktorý spĺňa štandardy hlavnej vily.
Vila je orientovaná na juh, čo maximalizuje nádherné panoramatické výhľady na more, hory a lákavý bazén. Po celom objekte sú moderné prvky ako elektrické rolety, najmodernejší alarmový systém a automatický zavlažovací systém. Každý detail odráža nenápadnú eleganciu, pričom špičkové spotrebiče Gaggenau poskytujú príjemnú pohodlnosť.
El Madroñal, kde sa vila nachádza, je jedným z klenotov v oblasti Benahavís. Známym pre svoje luxusné nehnuteľnosti, táto štvrť ponúka súkromie a prírodnú krásu. Schovaná v kopcoch nad San Pedro de Alcántara, oblasť sľubuje exkluzívne bývanie s dotykom pokoja. Vily tu, často v stredomorskom architektonickom štýle, existujú v harmónii, poskytujúc tradičné kúzlo a moderné pohodlie.
Každý priestor v tejto vkusne zariadenej vile je starostlivo navrhnutý, ponúkajúci luxusný životný štýl jej obyvateľom. Interiéry sú plne zariadené s dôrazom na modernú eleganciu. Vonkajšie terasy rozširujú obytný priestor a lákajú obyvateľov na trávenie času s priateľmi alebo len na relaxáciu s pozadím Costa del Sol. Mimo hraníc vily, pokojné prostredie El Madroñal je obohatené jeho lesným okolím, čo oslovuje milovníkov prírody. Blízkosť národného parku Sierra de las Nieves ďalej obohacuje životný zážitok s možnosťami turistiky a pozorovania vtákov.
Vybavenosť v a okolo El Madroñal zvyšuje jeho atraktivitu. Renomované reštaurácie ako "La Casita" a "El Coto" ponúkajú kulinárske lahôdky, ktoré vyhovujú vybraným chutiam. Pre športových nadšencov je oblasť blízko k niekoľkým špičkovým golfovým ihriskám, vrátane legendárneho Los Arqueros Golf & Country Clubu navrhnutého Seve Ballesterosom. Možnosti nakupovania sú len kúsok cesty v San Pedro de Alcántara, pričom Puerto Banús ponúka luxusné butiky a rušný prístav. Rodiny majú výhodu blízkosti kvalitných vzdelávacích inštitúcií, ako sú Aloha College a Marbella Montessori School.
Aj keď je El Madroñal vzdialený, disponuje jednoduchými dopravnými trasami. Motorizovaná cesta AP-7 zabezpečuje vynikajúce spojenie s nedalekými mestami ako Marbella a Estepona, hoci mať auto zvyšuje pohodlie. Možnosti verejnej dopravy zostávajú obmedzené, čo podčiarkuje preferenciu pre súkromné cesty. Bezpečnosť a súkromie sú na prvom mieste, s dvojitým vstupom a 24-hodinovou bezpečnosťou v El Madroñal, čo poskytuje obyvateľom pokoj na duši.
Život tu znamená zažiť pokojné rána zahrievané slnkom nad horami a pokojné večery so žiarou Stredozemného mora pod mesačným svetlom. Či už vyhľadávané ako dlhodobý rodinný dom alebo ako luxusný víkendový úkryt, je svedectvom luxusného bývania v jeho najlepšej forme.
V El Madroñal ste súčasťou kozmopolitnej komunity, harmonizujúcej rozmanité kultúry. V priebehu rokov významný rozvoj obohatil túto oblasť, čím zabezpečil, že je to atraktívna lokalita pre nehnuteľnosti. Vila je cenným klenotom v tejto štvrti, poskytujúca zaslúženému majiteľovi estetiku, pohodlie a bezpečnosť.
Benahavis sám obohacuje zážitok svojím dychberúcim prostredím a rekreačnými možnosťami. El Madroñal, s jeho exkluzívnym pocitom a komunitným duchom, ponúka viac než len bývanie. Prezentuje životný štýl, kde každý pohľad inšpiruje a každý moment láka pohodlie. Táto rovnováha luxusného bývania, prírodnej krásy a dostupných služieb je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojný únik a dobre prepojené centrum.
Nachádza sa iba 5 minút jazdy od základných služieb a 15 minút od pobrežia, perfektne umiestnená medzi osamotením a pohodlnosťou. Táto nehnuteľnosť je viac než len dom – je to miesto, kde sa formujú a vážia spomienky. Stojí v jednom z najkrajších kútov južného Španielska a predstavuje bezprecedentnú príležitosť na prijatie harmonickej rovnováhy medzi elitným životným štýlom a ohromujúcim prírodným prostredím.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v El Madroñal v rozmedzí 5.000.000 € až 7.000.000 €.

Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.