2 Spálne·2 Kúpeľne·88 m²
Toto je úplne nový majetok, nikdy neobývaný, s výhodou zaplatenia 7 % prevodovej dane a nie 10 % DPH.
Fantastický byt sa nachádza v žiadanom areáli El Chaparral, Mijas Costa. Len päť minút jazdy od La Cala de Mijas alebo centra mesta Fuengirola a približne desať minút pešo k barom, zariadeniam a pláži, tento majetok ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom a pohodlím.
Byt je zaplnený prirodzeným svetlom a pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Terasa s pekným výhľadom na more je prístupná z obývacej izby aj hlavnej spálne, čo je ideálne na užívanie si Costa del Sol.
Nehnuteľnosť disponuje centrálne riadenou klimatizáciou na chladenie a vykurovanie, aerotermálnym systémom s vysokou energetickou efektívnosťou a magnetickými dverami. Plne vybavená kuchyňa zahŕňa spotrebiče značky Bosch: umývačka riadu, práčka, rúra a varná plocha s keramickým povrchom.
Nachádzajúca sa v peknej novej komunite, obyvatelia môžu využívať výborné spoločné zariadenia, vrátane veľkého bazéna, detského bazéna, detského ihriska, malej posilňovne a kurtu na pádlový tenis.
Byt tiež obsahuje súkromné parkovacie miesto a sklad.
Veľmi odporúčame obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.
*Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, fotografie zobrazujúce nábytok sú virtuálne stvárnenie, aby ste si mohli predstaviť, ako by mohla byť dekorovaná.*
Poplatok za komunitu: 241 €/mesiac
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
Vrchol trhu: 17% nad typickou cenou
Približne o 17 % nad typickou cenou v Mijas Costa. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Mijas Costa v rozmedzí 400.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
