3 Spálne·2 Kúpeľne·125 m²·100 m² pozemok
Prízemný 3-izbový byt s 100 m² súkromnou záhradou v El Higuerón. Nachádzajúci sa v prestížnej oblasti El Higuerón, tento elegantný byt na prízemí ponúka vyvážené stredomorské bývanie len pár minút od mora. Nehnuteľnosť má tri priestranné spálne a dve moderné kúpeľne, vrátane hlavnej s kúpeľňou, všetko navrhnuté s ohľadom na komfort a prirodzené svetlo. Obývacia časť s otvoreným plánom prechádza plynule na krytú terasu s rozlohou 30 m² a na súkromnú záhradu s rozlohou 100 m², čím vytvára dokonalé prostredie na vonkajšie stolovanie a relaxáciu s výhľadom na záhradu, more a hory.
Plne vybavená kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi, pričom obe kúpeľne majú podlahové vykurovanie. Medzi ďalšie vybavenie patrí klimatizácia (horúca/stoná), dvojité zasklenie, vstavané skrine, internet cez optické vlákno, dva podzemné parkovacie miesta a skladovací priestor.
Nehnutelnosť sa nachádza v bezpečnej uzavretej komunite s upravenými záhradami, niekoľkými bazénmi, wellness a fitness priestormi, coworkingovým priestorom a službami concierge. Vlastnosť má ideálnu juhozápadnú orientáciu a výborné spojenie na Fuengirolu, letisko Málaga a Marbellu.
Záhrada Byt, Blízko mora, Plne vybavená kuchyňa, Podzemné parkovanie, Spoločný bazén, Záhrada: Súkromná a Spoločná, Orientácia: Juhozápad Výhľady: Záhrada, Hory, More Vybavenie: 5-10 minút na golfové ihrisko, Klimatizácia horúca/stoná, Blízko všetkej vybavenosti, Blízko škôl, Spoločná záhrada, Spoločný bazén, Pohodlná poloha pre golf, Pohodlná poloha škôl, Pohodlná poloha tenisových kurtov, Krytá terasa, Dvojité zasklenie, Kúpeľňa v spálni, Výborný stav, Plne vybavená kuchyňa, Záhrada, Záhrada Byt, Uzavretý komplex, Upravené záhrady, Výťah, Výhľad na hory, Blízko vybavenosti, Blízko dopravy, Novopostavený, Internet optické vlákno, Prestížna oblasť, Súkromná terasa, Výhľady na more, Vyhľadávaná oblasť, Skladovací priestor, Podlahové vykurovanie-v kúpeľniach, Podzemné parkovanie
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
30% pod typickou cenou
Približne o 30% pod typickou cenou v Fuengirola. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Fuengirola v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
