2 Spálne·2 Kúpeľne·65 m²
Výnimočný penthouse s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami s výhľadom na more v Ipanema – La Cala de Mijas
Objavte jeden z najprivilegovanejších penthousov v celom komplexe Ipanema, ktorý sa nachádza len 7 minút jazdy autom od pláže v La Cala de Mijas.
Táto pozoruhodná nehnuteľnosť ponúka naozaj ohromujúce panoramatické výhľady na Stredozemné more, pobrežie, okolitú golfovú oblasť a samotnú La Cala.
Tento penthouse je veľmi súkromný. Z výťahu sa dostanete na veľkú súkromnú vstupnú terasu, ktorá vedie priamo do nehnuteľnosti — čím sa vytvára exkluzívny a intímny pocit pri príchode. Od momentu, keď otvoríte vchodové dvere, vás okamžite uchvátia úchvatné výhľady na more a dostatok prirodzeného svetla prenikajúceho do interiéru.
Byt disponuje: - Priestrannou, vkusne zariadenou obývacou izbou - Open-plan kuchyňou s moderným ostrovom - Priamy prístup na veľké terasy z obývacej izby a oboch spální - Hlavnou spálňou so súkromnou kúpeľňou a priamym prístupom na dve veľké terasy
Dispozícia prechádza z obývacieho priestoru dlhou chodbou k dvom spálňam a dvom kúpeľňám. Hlavná spálňa obsahuje súkromnú kúpeľňu a priamy prístup na obe terasy. Vstavané skrine v oboch spálňach a pozdĺž chodby ponúkajú výnimočný úložný priestor.
Celý byt je zariadený nábytkom vysokej kvality a vybavený prémiovými spotrebičmi od popredných značiek, čím sa zabezpečuje pohodlie, elegancia a funkčnosť po celom priestore.
Tento penthouse je ideálny pre: - Celoročné bývanie - Luxusný prázdninový dom - Investíciu do prenájmu
DÔLEŽITÉ: Neexistujú žiadne obmedzenia na krátkodobé prázdninové prenájmy, čo ponúka vynikajúci potenciál príjmu.
Zatvorená komunita ponúka: - Dve vonkajšie bazény - Vykurovaný vnútorný veľký SPA bazén - Saunu a parný kúpeľ - Plne vybavenú posilňovňu - Krásne upravené záhrady
V cene sú zahrnuté: - Dve podzemné parkovacie miesta - Súkromná skladovacia miestnosť
Toto je jeden z najlepších penthousov v Ipanema a skutočne vyniká svojou súkromnosťou a neprekonateľnými výhľadmi.
Tento byt je potrebné vidieť, aby ste si ho plne vychutnali!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala de Mijas je pobrežným srdcom Mijas — bývalá rybárska dedina, ktorá sa rozrástla na jedno z najobľúbenejších letovísk v západnej Costa del Sol, pričom si zachovala priateľské centrum, po ktorom sa dá ľahko chodiť pešo. Jej široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výber reštaurácií z nej robia obľúbené miesto počas celého roka pre dovolenkové bývanie aj trvalé bývanie a okolité golfové rezorty pridávajú množstvo kvalitných nehnuteľností. Ponuka nehnuteľností siaha od apartmánov pri pláži a v centre mesta až po radové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Ponúka ideálnu kombináciu dobrej hodnoty, skutočnej vybavenosti a autentického pocitu komunity medzi Fuengirola a Marbella.
Vrchol trhu: 126% nad typickou cenou
Približne o 126 % nad typickou cenou v La Cala de Mijas. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v La Cala de Mijas v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
