6 Spálne·3 Kúpeľne·300 m²·815 m² pozemok
Moderná vila v Benalmádena: Luxus, súkromie a ziskovosť. Ponúkame túto fantastickú, nedávno zrenovovanú nehnuteľnosť, nachádzajúcu sa v zaveden ej rezidenčnej oblasti Benalmádeny, len pár minút chôdze od všetkých služieb a pláže.
Dispozícia a vnútorný dizajn
Situovaná na pozemku o rozlohe 815 m² s krásnou záhradou, táto mimoriadna nehnuteľnosť má 346 m² vynikajúco navrhnutého zastavaného priestoru rozloženého na dvoch poschodiach, spolu s vonkajšou zónou navrhnutou na zdravé bývanie počas celého roka s prvotriednymi zariadeniami: fantastickým vyhrievaným bazénom, jacuzzi, saunou, telocvičňou a grilovacou zónou.
Vo vnútri sa nachádza priestranná vstupná hala, veľká obývacia izba s jedálenským kútom, ktorá sa otvára na vonkajšiu zónu, samostatná kuchyňa, pracia zóna, 5 veľkých spální, 2 kúpeľne a kompletne samostatná štúdiová izba, ideálna pre personál, hostí alebo na prenájom.
Zhrnutie vlastností • 346 m² zastavanej plochy na pozemku o rozlohe 815 m² • Úplne zrenovovaná a pripravená na nasťahovanie. • Úplné súkromie • Solárne panely • 6 spální / 3 kúpeľne • Pracia • Juhozápadne orientovaná, aby ste si mohli užívať slnko celý deň • Vyhrievaný bazén, sauna a jacuzzi • Telocvičňa • Gril • Garáž pre 3 vozidlá • Aktívna turistická licencia. • Tichá a súkromná lokalita blízko služieb, Puerto Marina a Arroyo de la Miel.
Investičná príležitosť
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená. Či už hľadáte výnimočný rodinný dom alebo exkluzívny druhý dom, táto mimoriadna vila je skutočne bezpečná investícia. Taktiež má turistickú licenciu a ponúka vysoký výnos na investíciu.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena leží v srdci západnej Costa del Sol a delí sa na živé pobrežné pásmo Benalmádena Costa, vnútrozemské centrum Arroyo de la Miel a bielu dedinu Benalmádena Pueblo nad nimi. Jej prístav — Puerto Marina — patrí medzi najfotografovanejšie v Španielsku a vďaka kombinácii pláží, zábavných parkov a rodinných atrakcií je mesto trvalým favoritom na rekreačné prenájmy. Trh je z veľkej časti orientovaný na apartmány, so silným dopytom po krátkodobých prenájmoch v blízkosti prístavu a pláží, doplnený o radové domy a niektoré vily v svahových urbanizáciách. Dobré dopravné spojenie vrátane vlakovej linky do Málaga zvyšuje jeho atraktivitu pre investorov aj stálych obyvateľov.
16% pod typickou cenou
Približne o 16% pod typickou cenou v Benalmadena. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Benalmadena v rozmedzí 1.200.000 € až 1.600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
