3 Spálne·3 Kúpeľne·130 m²
Dokonalá kombinácia moderného dizajnu a vynikajúcej lokality Tento úplne nový radový dom, situovaný v srdci Marbella West, predstavuje vrchol moderného stredomorského bývania. Navrhnutý s elegantným, súčasným vzhľadom a dokončený najvyššími štandardmi, je tento dom ideálny pre tých, ktorí sa nechcú vzdať kvality ani lokality.
Interiérova dokonalosť Nehnuteľnosť ponúka svetlú otvorenú kuchyňu a obývaciu časť, ktorá plynulo prechádza k vonkajším priestorom. Každý detail bol zvážený pre celoročný komfort:
3 priestranné spálne: vrátane master suite s prémiovými dokončeniami.
2 luxusné kúpeľne + hosťovské WC: s porcelánom a inštaláciami najvyššej kvality.
Regulácia klímy: užite si maximálny komfort s podlahovým vykurovaním v celom dome a nezávislým klimatizovaním v každej miestnosti.
Bezproblémový prechod: Veľké okná od podlahy po strop zabezpečujú, že dom je osvetlený prirodzeným svetlom.
Vonkajší život a zariadenia Costa del Sol sa sústreďuje na životný štýl na čerstvom vzduchu a tento dom to ponúka:
Rozsiahla terasa: priestranný priestor navrhnutý osobitne pre vonkajšie stravovanie, oddych a zábavu.
Zariadenia urbanizácie: nachádza sa v zabezpečenej, udržiavanej komunite s veľkým bazénom a detským bazénom.
Bezkonkurenčná lokalita Ste ideálne umiestnení na vychutnávanie toho najlepšieho na pobreží:
Marbella a Puerto Banús: len 10-minútová jazda do svetovej úrovne reštaurácií a luxusného nakupovania.
Estepona: „Záhradu Costa del Sol“ dosiahnete za len 15 minút.
Pláž: Zlaté piesky a chiringuitos sú ako 10 minút od vás.
Benahavís: len pár okamihov od najmalebnejšej bielej dedinky v regióne, známej ako „Gastronomický kút“ Andalúzie.
Náš názor: Táto nehnuteľnosť je vzácny nález, ktorý spĺňa každé kritérium pre primárne bývanie alebo vysokovýnosovú rekreačnú investíciu. Zahrnutie podlahového vykurovania v celom dome je prémiová funkcia, ktorá ju skutočne odlišuje od štandardných stavieb v tejto oblasti.
Rodinný dom, Atalaya, Costa del Sol. 3 spálne, 3 kúpeľne, zastavaná plocha 130 m², terasa 35 m².
Lokalita: blízko golfu, blízko prístavu, blízko obchodov, blízko mesta, blízko škôl. Orientácia: západ. Stav: vynikajúci, nová výstavba. Bazén: spoločný, detský bazén. Regulácia klímy: klimatizácia, centrálne vykurovanie, podlahové vykurovanie, podlahové vykurovanie v kúpeľniach. Vlastnosti: prekrytá terasa, šatníky na mieru, súkromná terasa. Nábytok: nevybavené. Kuchyňa: plne vybavená, čiastočne vybavená. Záhrada: spoločná. Bezpečnosť: uzavretý komplex, vstupný telefón. Parkovanie: súkromné. Inžinierske siete: elektrina, pitná voda. Kategória: luxusná, na predaj, moderná.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Atalaya je dobre etablovaná rezidenčná oblasť na New Golden Mile v Estepone, vedľa El Paraíso a blízko San Pedro de Alcántara. Sústreďuje sa okolo golfového ihriska Atalaya a s ľahkým prístupom na pláž je to pokojná komunita vhodná pre rodiny s dobrou ponukou rôznych typov bývania. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri golfe a so záhradou, radové domy a vily, ktoré oslovujú rodiny a kupujúcich rekreačných domov, ktorí hľadajú výhodnú cenu, golf a pobrežnú polohu medzi Esteponou a Marbellou.
Vrchol trhu: 9% nad typickou cenou
Približne o 9 % nad typickou cenou v Atalaya. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Atalaya v rozmedzí 600.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
