3 Spálne·2 Kúpeľne·123 m²
Luxusný moderný byt na strednom poschodí v štýlovom komplexe Cataleya na New Golden Mile, východná Estepona.
Užite si prírodu a pokoj spolu s výhľadmi v tomto skvelom luxusnom komplexe s ľahkým prístupom ku všetkým zariadeniam, školám, Puerto Banus, Marbella, San Pedro, Estepona a pláži.
HIGHLIGHTS BYTU
* Luxusný super moderný byt na strednom poschodí s veľkou L-čkovou terasou okolo obývacej izby * Štýlový minimalistický architektonický vzhľad s bielymi keramickými dlažbami, bielymi vstavanými skriňami, bielym kuchynským ostrovom a kúpeľňami * Rohová poloha = väčšie súkromie a rozšírené výhľady * Krásne výhľady nad záhradami a bazénovou oblasťou smerom k horám * 3 spálne + 2 kúpeľne, z ktorých jedna je en-suite * Juhozápadná orientácia * Dôležitou vlastnosťou sú posuvné okná od podlahy po strop, ktoré vytvárajú plynulý prechod z obývacej izby do rozšírenej terasovej oblasti, ideálne pre maximálne vychutnanie stredomorského podnebia a poskytujúce veľa dodatočného obytného priestoru, chillout priestoru, vonkajšej jedálne.... * Klimatizácia na chladenie a vykurovanie * Vstavané skrine vo všetkých spálňach * Plne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi * 2 priestranné a ľahko prístupné parkovacie miesta v podzemí + veľmi veľká úložná miestnosť
Tento krásny byt je v bezchybnom stave, pretože bol takmer nepoužívaný súčasnými majiteľmi. Nachádza sa na najvyššom bode najnovšej fázy komplexu, čo poskytuje pekné výhľady na celú fázu.
HIGHLIGHTS KOMUNITY * Uzavretý areál s bariérami a 24 hod. bezpečnostnou hliadkou * Úžasné, moderné spoločné záhrady. * Vykurovaný vonkajší bazén, umožňujúci plávanie počas celého roka * Cataleya je známa ako jedna z najžiadanejších a najštýlovejších súčasných komunít v Zlatom trojuholníku Marbella-Estepona Benahavis. Má nadštandardné prvky a bola postavená vysoko rešpektovaným developerom a staviteľom Erasur. * Nachádza sa vedľa golfového ihriska Atalaya, na najvýchodnejšom konci New Golden Mile * Krátka jazda k pláži El Saladillo s modrou vlajkou, ktorá taktiež ponúka niekoľko vynikajúcich reštaurácií * Veľmi krátka jazda k miestnym supermarketom (Mercadona) a dvom obchodným centrám s širokým spektrom služieb, kaviarní, reštaurácií a dvoma bankami * Veľmi krátka jazda k množstvu golfových ihrísk (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral a všetky ihriská Golf Valley)
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
New Golden Mile je pobrežný koridor medzi Esteponou a marbellským San Pedrom a jedna z najaktívnejších zón novostavieb na celom pobreží Costa del Sol. Názov vznikol ako odkaz na pôvodnú marbellskú Golden Mile a oblasť pritiahla koncentráciu moderných prímorských a golfových projektov, od súčasných apartmánových komplexov až po uzavreté vilové komunity. Kupujúcich lákajú novšie, energeticky úsporné domy s rezortnými zariadeniami — bazény, posilňovne, kúpele — často za nižšiu cenu než porovnateľné adresy bližšie k Puerto Banús. Jej poloha medzi dvoma mestami, s plážami, golfom a občianskou vybavenosťou na dosah, z nej robí silnú univerzálnu voľbu.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v New Golden Mile.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v New Golden Mile v rozmedzí 700.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
