4 Spálne·4 Kúpeľne·450 m²·1280 m² pozemok
Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Huerta Alta, Mijas Town, a ponúka panoramatické výhľady na Stredozemné more. Má 4 spálne, 4 kúpeľne, 450 m2 zastavanej plochy a terasu o rozlohe 20 m2. Je orientovaná na juh a západ s otvorenými výhľadmi na more a prírodu. Dom má priestranné miestnosti, excelentné usporiadanie a samostatné podkrovie. Je postavená v tradičnom andalúzskom štýle a ponúka možnosť modernizácie alebo využitia tak, ako je. Nehnuteľnosť je zariadená iba faktami uvedenými v zdroji, ďalšie podrobnosti neboli poskytnuté. Vonku sa nachádzajú priestranné terasy, upravené plochy s ovocnými stromami, súkromný bazén, súkromná garáž a veľký pozemok o rozlohe 1 280 m2. Spoločenské prostredie je pokojné a rezidenčné. Je len pár minút od Mijas Pueblo, 15 minút od pláže a 25 minút od letiska v Malage.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas pokrýva rozsiahlu a rozmanitú časť západnej Costa del Sol, od idylickej bielej dediny Mijas Pueblo v kopcoch až po rušný pobrežný pás Mijas Costa. Pobrežie — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — patrí medzi najobľúbenejšie oblasti regiónu pre rekreačné bývanie aj trvalé presťahovanie, pričom ponúka dobrý pomer hodnoty a ceny, množstvo golfu a uvoľnenú atmosféru priateľskú k rodinám. Ponuka nehnuteľností je široká: apartmány na pláži a v jej blízkosti, radové domy v golfových komunitách a vily na pobreží aj v kopcoch. Keďže Mijas zahŕňa taký široký výber prostredí a cenových úrovní, vyhovuje každému od kupujúcich, ktorí kupujú nehnuteľnosť v zahraničí prvýkrát, až po tých, ktorí hľadajú priestrannú rodinnú vilu.
38% pod typickou cenou
Približne o 38% pod typickou cenou v Mijas. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Mijas v rozmedzí 1.200.000 € až 1.600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
