3 Spálne·2 Kúpeľne·198 m²
Predný plážový byt s 3 spálňami v vysoko žiadanej lokalite Torrequebrada, s panoramatickým a ničím nerušeným výhľadom na Stredozemné more.
Jeho južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a slnka počas celého dňa. Priestranný obývací priestor a hlavná spálňa majú priamy prístup na veľkú terasu, kde si môžete oddýchnuť a vychutnať si pôsobivé výhľady na more v úplnom súkromí. Mramorové podlahy dodávajú nadčasový a sofistikovaný vzhľad.
Dobre udržiavané uzavreté spoločenstvo ponúka priamy prístup na pláž, ktorý umožňuje vkročiť priamo zo areálu na piesok. Okrem toho je tu okamžitý prístup na pobrežnú promenádu, ideálnu na ranné prechádzky, bicyklovanie alebo užívanie si pobrežia pri západe slnka, všetko bez potreby používať auto.
Nehnuteľnosť je v pešej vzdialenosti od známych plážových reštaurácií Yucas Beach Bar a Trocadero Benalmadena.
K dispozícii je súkromné parkovacie miesto a sklad. Komplex ponúka bazén, rozsiahle upravené záhrady, plne vybavenú posilňovňu a wellness zónu s vírivkou, saunou a parným kúpeľom.
Pohodlný a exkluzívny dom pri mori, ideálny ako trvalý pobyt alebo prémiová druhá nehnuteľnosť, spájajúci súkromie, pohodlie a skutočné bývanie pri pláži.
Upozorňujeme: Obrázky obývacej izby a kuchyne boli vylepšené pomocou AI, aby ilustrovali potenciál priestoru z hľadiska dizajnu a atmosféry. Spálne sú zobrazené tak, ako sú v skutočnosti. V súlade s Dekrétom 218/2005 zo 11. októbra od Junta de Andalucía sú klienti informovaní, že notárske poplatky, poplatky za katastrálne konanie, daň z prevodu nehnuteľností (ITP) a ďalšie náklady súvisiace s nákupom nie sú zahrnuté v inzerovanej cene. Tieto informácie sú poskytované iba na orientačné účely, nie sú záväzné a môžu sa objaviť chyby. Sú uvedené len na informačné účely a nie sú zmluvné.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Torrequebrada v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
