3 Spálne·2 Kúpeľne·135 m²
Nájsť dokonalú rovnováhu medzi pobrežnou pohodou a moderným luxusom je jednoducho možné v tejto výnimočnej rohové rezidencii, nachádzajúcej sa v mimoriadne vyhľadávanej dolnej oblasti El Higuerón, Fuengirola. Tento mimoriadne priestranný a svetlý dom je navrhnutý tak, aby do každého rohu prenikal stredomorské svetlo, ponúkajúci plynulý tok, ktorý vedie k obrovskej súkromnej terase. Z veľkej terasy si môžete vychutnať úchvatné panorámu, ktorá sa tiahne od drsných horských vrcholov až po trblietavé more, s dostatočným priestorom na plné posedenie, slnečné lehátka a kvalitnú grilovaciu zónu na večere pri západe slnka.
Interiér je navrhnutý pre celoročné pohodlie, s tromi priestrannými spálňami a двoma kúpeľňami vybavenými podlahovým kúrením pre príjemné zimné rána. Nehnuteľnosť je zariadená s dôvtipom a poskytuje vysoké moderné životné štandardy pre pohodlné bývanie na pobrezí. Praktičnosť sa spája s prestížou vďaka zahrnutiu dvoch súkromných garážových miest a skladovej miestnosti, ktoré poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie vybavenia pre aktívny životný štýl, ako sú golfové tašky alebo vybavenie na vodné športy.
Komunita má krásny nekonečný bazén a výhľady na more všade okolo. Bývanie tu znamená mať to najlepšie z Costa del Sol na dosah ruky. Nachádzate sa v pešej vzdialenosti od piesočnatých pláží a železničnej stanice Carvajal, ktorá ponúka bezproblémové spojenie s okolím. Či už si užívate svetoznáme športové zariadenia v blízkosti, večeru v miestnych gurmánskych reštauráciách, alebo využívate rýchlu 15-minútovú jazdu na letisko Málaga a 25-minútovú cestu do Marbella, táto nehnuteľnosť slúži ako konečný vstup do sofistikovaného stredomorského životného štýlu.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
18% pod typickou cenou
Približne o 18% pod typickou cenou v Fuengirola. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Fuengirola v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
