4 Spálne·2 Kúpeľne·150 m²·556 m² pozemok
Vila / Polovičná rodinná domácnosť, Torreblanca, Costa del Sol. 4 spálne, 2 kúpeľne, zastavaná plocha 150 m², +terasa 29 m². PRÍLEŽITOSŤ NA INVESTÍCIU!!! Táto nezávislá stavba je veľmi špeciálnym dvojapartmentovým majetkom, pretože má dve samostatné domácnosti spojené do jedného majetku, všetko na jednom podlaží. Obe domácnosti majú svoje vlastné samostatné vchody. Každá domácnosť má dve spálne, kúpeľňu, otvorenú kuchyňu a priestrannú obývaciu miestnosť/jedalňu, a samozrejme obrovskú terasu s panoramatickým výhľadom na more! Takže dohromady má dom: 4 spálne + 2 kúpeľne + 2 kuchyne + 2 obývacie/jedálne miestnosti + 2 veľké terasy a súkromnú záhradu s priestorom pre bazén + súkromnú garáž. Nedávno zreformovaná. Orientácia na juhozápad zabezpečuje slnko po celý deň! Súkromná garáž je zahrnutá. Ideálne pre investorov, pretože môžete bývať v jednom apartmáne a prenajímať ten druhý. Krátka pešia vzdialenosť od všetkých zariadení, pláže, obchodov, reštaurácií a železničnej stanice. Nehnuteľnosť má licenci na turistický prenájom. Odporúčame obhliadky!! VZDIALENOSTI: -Pláž 600 metrov pešo -Supermarket a bary/reštaurácie 400 metrov pešo -Železničná stanica 400 metrov pešo -Letisko Málaga 20 minút jazdy. Prostredie: Mesto, blízko golfu, blízko prístavu, blízko obchodov, blízko mora, blízko mesta, blízko škôl, blízko prístavu. Orientácia: Juh, juhozápad. Stav: Vynikajúci. Klimatizácia: Klimatizácia, teplo, chlad, krb. Výhľady: More, panoramatické, mestské. Vybavenie: Blízko dopravy, súkromná terasa, sklad, mramorové podlahy, dvojité sklo, optické vlákno. Nábytok: Voliteľný. Kuchyňa: Plne vybavená. Záhrada: Súkromná, ľahká údržba. Parkovanie: Garáž, súkromná. Siete: Elektrina, pitná voda, telefón. Kategória: Zľava, rekreačné domy, investícia, predaj.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Torreblanca v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
