4 Spálne·4 Kúpeľne·381 m²·1218 m² pozemok
Súčasná vila s panoramatickým výhľadom v La Quinta
Táto moderná vila ponúka otvorené výhľady na Golfové údolie, horu La Concha a Stredozemné more, a nachádza sa v tichej a vyhľadávanej oblasti La Quinta, len 3 minúty chôdze od prestížneho hotela Westin La Quinta. Vila kombinuje elegantnú architektúru s funkčnosťou a pohodlím, pričom disponuje svetlými, priestrannými interiérmi a nádherne navrhnutými vonkajšími priestormi.
Rozloženie nehnuteľnosti Prízemie: Impozantný vstupný hall s dvojvýškovými stropmi vás privíta vo vnútri, odkiaľ vedie cesta do moderných kuchyne so zariadením prémiovej kvality, svetlej obývacej miestnosti s krbom a hosťovskej spálne so súkromnou kúpeľňou. Rozsiahle terasy obklopujú celú budovu, čím bezproblémovo prepájajú vnútorné a vonkajšie bývanie.
Prvé poschodie: Dve elegantné spálne, pričom každá má vlastnú kúpeľňu a priame prístup na súkromnú terasu, ponúkajú úžasné výhľady a dostatok prirodzeného svetla.
Dolná úroveň (-1): Ďalšia spálňa s kúpeľňou, veľká úžitková plocha so žehliacou a skladovou miestnosťou, plus priestranná miestnosť s viacerými funkciami, ideálna na domáce kino, posilňovňu, kanceláriu alebo wellness. Táto úroveň tiež obsahuje garáž pre 3–4 autá, s dostatkom miesta pre bicykle alebo motocykle. Vila je vkusne zariadená a po celý čas preplnená prirodzeným svetlom. Dvojvýškové stropy v vstupnej hale ajedálenskej časti vytvárajú väčší pocit priestoru a elegance.
Svetlá terasa na streche ponúka úchvatné panoramatické výhľady – ideálne pre relaxáciu alebo zábavu. Vonkajšie priestory sú krásne navrhnuté a obsahujú rozsiahle terasy, bazén a priestrannú krajinou usporiadanú záhradu, čím poskytujú dokonalú rovnováhu medzi pohodlím, súkromím a štýlom. Ideálne umiestnené len pár minút jazdy od Puerto Banús, táto výnimočná nehnuteľnosť sa teší blízkosti piatich renomovaných golfových ihrísk, kvalitných reštaurácií a butikových obchodov, čo z nej robí dokonalú voľbu pre tých, ktorí hľadajú luxusný stredomorský spôsob života. Letisko v Malage je len 35 minút jazdy, centrum Marbelly 15 minút jazdy.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v La Quinta.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v La Quinta v rozmedzí 2.000.000 € až 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
