4 Spálne·3 Kúpeľne·186 m²
Exkluzívny luxusný penthouse s 4 spálňami v Golfovom rezorte Torrequebrada. Úplne zrenovovaný s elegantným a moderným dizajnom, panoramatické výhľady na more.
Prehľad. Privítajte sa s týmto výnimočným luxusným penthouse s 4 spálňami v Golfovom rezorte Torrequebrada, ktorý ponúka najvyššiu úroveň bezpečnosti v oblasti, 5 bazénov, úplné súkromie a recepčnú službu. Toto nie je len dom — je to rafinovaný životný štýl, ktorý ponúka súkromie, pohodlie a bezpečnosť. Táto jedinečná rezidencia bola úplne zrenovovaná v minulom roku. Všetko bolo upravené; pôdorys bol modifikovaný, nové podlahy, steny, stropy, dvere, okná, šatníky, kuchyňa a kúpeľne. Byt je vybavený prémiovými spotrebičmi a množstvom vylepšení. Všade boli použité materiály vysokej kvality a byt je elegantne zariadený nábytkom od vybraných dizajnérov. Ponúka 4 priestranné spálne, 3 kúpeľne (jedna s predsieňou) a nádherné výhľady na more z 2 z 3 priestranných terás. Spectakulárna vonkajšia časť je skutočným skvostom — s krásnym salónikom, jedálenskou časťou a vonkajšou kuchyňou s grilom. Terasa je úplne súkromná, nikto vás tu neuvidí, ale zároveň ponúka nádherné výhľady na more, celú Benalmádenu a až po Sierra Nevadu. Na dosah ruky nájdete pláž, obchody, reštaurácie a bary.
Vlastnosti Typ: Luxurious duplex penthouse Spálne: 4 Kúpeľne: 3 Orientácia: Južná Interiér: 186 m² Terasa: 95 m² Spolu: 281 m² Garáž: 1 podzemné parkovacie miesto
Detaily interiéru Prvé poschodie: Vstup: Impozantná a vítajúca vstupná hala, ktorá nastavuje tón pre dom. Obývacia izba: Rozsiahla a presvetlená s presklenými dverami od podlahy po strop, ktoré vedú na terasu. Veľkorysé obývacie a jedálne priestory navrhnuté na rafinované zábavy a relaxačné bývanie. Vstavaný nábytok a plynový krb. Kuchyňa: Na mieru zhotovená otvorená kuchyňa vyššej kvality, plne vybavená prémiovými spotrebičmi vrátane chladničky/mrazničky, rúry, mikrovlnky, umývačky riadu a vinotéky. Spálňa 1: Priestranná dvojlôžková spálňa so vstavanými skriňami, 2 pracovné miesta a prirodzené svetlo. Otvára sa na veľkú terasu s výhľadom na hory a bazén. Kúpeľňa: Štýlová kúpeľňa s walk-in sprchou, umývadlom, wc a úložným priestorom. Druhé poschodie: Spálne 2 a 3: Priestranné spálne so vstavanými skriňami a prirodzeným svetlom. Priamy prístup na veľkú terasu s výhľadom na more. Kúpeľňa pre hostí: Štýlová kúpeľňa s walk-in sprchou, umývadlami pre ňu a jeho, wc a úložným priestorom. Hlavná suita: Veľký, súkromný únik s walk-in šatníkom, veľkými oknami a priamym prístupom na terasu. Príslušná kúpeľňa: Elegantný dizajn s dvojitým umývadlom, veľkým walk-in sprchou, toaletou a prispôsobeným úložným priestorom.
Ďalšie pohodlie: Integrovaná klimatizácia s funkciou chladenia a kúrenia, bezpečnostný systém, optický internet, bezpečnostné zámky.
Nábytok: Predáva sa zariadený s dôvtipne vybraným high-end interiérom — luxusné bývanie na kľúč.
Vybavenie komunity Bezpečnosť: Vysoká úroveň bezpečnosti s 24/7 dohľadom, recepciou na mieste, nočnými bezpečnostnými obvody a mnohými kamerami. Vybavenie: Päť bazénov, detské ihrisko a pravidelne udržiavané zelené plochy. Dostupnosť: Prístup výťahom priamo z garáže do rezidencie.
Výhody lokality Blízkosť služieb: Do pešej vzdialenosti od pláže, obchodov, lekárne a reštaurácií. V blízkosti nemocníc a niekoľkých medzinárodných škôl. Práve pred golfovým ihriskom Torrequebrada. Vhodné pre rodiny: Bezpečná vila s širokými cestami, chodníkmi a zelenými plochami, ideálne na prechádzky so psami a rodinné vychádzky.
Vzdialenosti Pokojné prostredie s výnimočnou dostupnosťou: 10 minút chôdze na pláž. 5 minút jazdy na vlakovú stanicu v Arroyo de la Miel (priame spojenie na letisko a do mesta Málaga) 15 minút na medzinárodné letisko Málaga 20 minút do mesta Málaga 25 minút do Marbelly Pešia vzdialenosť k fine dining, službám a doprave
Investičný potenciál S viac ako 300 dňami slnečného svitu ročne, Golfový rezort Torrequebrada predstavuje jedno z najžiadanejších miest na život na Costa del Sol. Táto rezidencia ponúka výnimočnú možnosť — rovnako vhodná na trvalé bývanie, exkluzívny dovolenkový únik alebo ako prémiová investícia v oblasti s vysokým dopytom.
Vzácna kombinácia dizajnu, pohody a lokality.
Poplatok za komunitu: 300 euro mesačne.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena leží v srdci západnej Costa del Sol a delí sa na živé pobrežné pásmo Benalmádena Costa, vnútrozemské centrum Arroyo de la Miel a bielu dedinu Benalmádena Pueblo nad nimi. Jej prístav — Puerto Marina — patrí medzi najfotografovanejšie v Španielsku a vďaka kombinácii pláží, zábavných parkov a rodinných atrakcií je mesto trvalým favoritom na rekreačné prenájmy. Trh je z veľkej časti orientovaný na apartmány, so silným dopytom po krátkodobých prenájmoch v blízkosti prístavu a pláží, doplnený o radové domy a niektoré vily v svahových urbanizáciách. Dobré dopravné spojenie vrátane vlakovej linky do Málaga zvyšuje jeho atraktivitu pre investorov aj stálych obyvateľov.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Benalmadena.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Benalmadena v rozmedzí 900.000 € až 1.300.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
