3 Spálne·3 Kúpeľne·180 m²·111 m² pozemok
Moderný rohový rodinný dom v Atalaya s väčším súkromím, súkromnou záhradou a flexibilným priestorom v suteréne.
Tento južne orientovaný rohový rodinný dom sa nachádza v modernej rezidenčnej komunite v Atalaya a kombinuje súčasnú architektúru, hojné prirodzené svetlo a praktické usporiadanie, ktoré je navrhnuté pre pohodlné každodenné bývanie. Jeho rohová pozícia mu poskytuje jasnú výhodu v porovnaní s typickou vnútornou jednotkou, s väčším súkromím, otvorenejším pocitom a väčšou súkromnou záhradou, ktorú si môžete užívať počas celého roka.
Nehnuteľnosť ponúka 180 m² zastavanej plochy, 32 m² terasu a 111 m² súkromného pozemku. Hlavné poschodie je zamerané na otvorený obývací a jedálenský priestor s veľkými oknami a priamym prístupom na vonkajšie priestory, čím sa vytvára jednoduché spojenie medzi interiérom, krytou terasou a záhradou. Kuchyňa, so svojím centrálnym ostrovčekom a čistými modernými líniami, posilňuje jasný, funkčný a spoločenský charakter domu.
Na poschodí je ubytovanie v spálňach dobre prispôsobené rodinnému životu alebo dlhším pobytom, zatiaľ čo nižšia úroveň pridáva cennú flexibilitu. V súčasnosti usporiadaný ako viacúčelová voľnočasová zóna, môže suterén ľahko slúžiť ako herňa, posilňovňa, kino, kancelária, hosťovský priestor alebo dodatočný rodinný priestor podľa potrieb kupujúceho.
S privátnym parkovaním pre dve vozidlá, nízkoúdržbovou záhradou a prístupom k spoločnému bazénu je to silná voľba pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný dom s väčším súkromím ako štandardná rodinná jednotka, v ľahkom dosahu golfu, škôl a hlavných trás spájajúcich Marbella, Estepona a širšie pobrežie.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Atalaya je dobre etablovaná rezidenčná oblasť na New Golden Mile v Estepone, vedľa El Paraíso a blízko San Pedro de Alcántara. Sústreďuje sa okolo golfového ihriska Atalaya a s ľahkým prístupom na pláž je to pokojná komunita vhodná pre rodiny s dobrou ponukou rôznych typov bývania. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri golfe a so záhradou, radové domy a vily, ktoré oslovujú rodiny a kupujúcich rekreačných domov, ktorí hľadajú výhodnú cenu, golf a pobrežnú polohu medzi Esteponou a Marbellou.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Atalaya.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Atalaya v rozmedzí 800.000 € až 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
