4 Spálne·3 Kúpeľne·175 m²
Rodinný dom na predaj v Mijas Costa s 4 spálňami, 3 kúpeľňami, 1 toaletou a orientáciou juh/východ, s komunitným bazénom, súkromnou garážou (3 parkovacie miesta) a súkromnou záhradou. Čo sa týka rozlohy, má 175 m² postavenej plochy a 70 m² terasy. Má nasledujúce vybavenie: priame napojenie na golf, klimatizáciu, plne zariadené, plne vybavenú kuchyňu, práčovňu, mramorové podlahy, suterén, sklad, alarm, solárium, bezpečnostný vstup, dvojité zasklenie, 24h bezpečnostnú službu, hosťovskú toaletu, súkromnú terasu, obývaciu izbu, samostatný apartmán, výhľad na more, výhľad na golf, vyhrievaný bazén, automatický zavlažovací systém, bezpečnostné rolety, smart home systém, mriežky, práčovňu, internet - wi-fi, zakrytú terasu, vstavané skrine, uzatvorenú komunitu, výhľad na záhradu, výhľad na bazén, panoramatický výhľad, blízko detského ihriska, blízko mora/pláže, blízko golfu, odkrytú terasu, sklenené dvere, balkón, bezbariérový prístup, nedávno zrenovované/opravené, výhľad na jazero, systém chladenia stropom, systém vykurovania stropom, blízko obchodov, blízko škôl, hosťovský apartmán, vo vnútri golfového rezortu, kancelárska miestnosť a povolené domáce zvieratá.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Riviera del Sol je obľúbená rezidenčná oblasť na Mijas Costa, vedľa Calahondy, vybudovaná okolo golfového ihriska Miraflores a v ľahkej dostupnosti od pláže. Je to dobre etablovaná medzinárodná komunita, ktorá ponúka dobrý pomer ceny a hodnoty a uvoľnený životný štýl medzi Marbella a Fuengirola. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány a radové domy, mnohé so spoločnými bazénmi a výhľadom na more alebo golfové ihrisko, plus niekoľko víl, čo z nej robí praktickú voľbu pre dovolenkové bývanie aj celoročné bývanie.
25% pod typickou cenou
Približne o 25% pod typickou cenou v Riviera del Sol. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Riviera del Sol v rozmedzí 600.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
