3 Spálne·2 Kúpeľne·98 m²
Priestranný byt s vlastnou záhradou
Tento krásny trojizbový, dvojkúpeľňový byt sa nachádza menej ako 10 minút chôdze od pláže a ponúka moderné otvorené usporiadanie. Interiér je starostlivo navrhnutý s pokojnou a elegantnou atmosférou, čím vytvára pohodlné a príjemné bývanie. Jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu a priamy prístup na terasu, čo umožňuje vyjsť von a užívať si vonkajší priestor z intimity vlastnej izby.
Priestranná terasa a súkromná záhrada Jednou z najatraktívnejších vlastností tohto bytu je priestranná terasa spolu so súkromnou záhradou so trávnikom. Táto vonkajšia plocha pridáva bytu ďalší rozmer a poskytuje dostatok miesta na užívanie si slnka a príjemného podnebia počas celého roka. Keďže je byt postavený na terasovitej úrovni, terasa a záhrada sú zvýšené nad úrovňou zeme, čo zaručuje dostatok súkromia. Terasa je rozdelená na pohodlný priestor na sedenie s veľkou pohovkou a jedálenskú časť so stolom, ideálnu na slnečné rána a dlhé večery vonku. Súkromná záhrada dodáva bytu pocit otvorenosti a zároveň poskytuje súkromie. Cena zahŕňa aj dva súkromné podzemné parkovacie miesta a skladovací priestor.
Moderná a dobre udržiavaná komunita Nehnuteľnosť je súčasťou dobre udržiavanej rezidenčnej komunity, ktorá ponúka niekoľko kvalitných zariadení pre obyvateľov. Medzi ne patrí plne vybavená posilňovňa, zábavná miestnosť na jogu, sauna a veľký vonkajší bazén s výhľadom na hory. Okolie je pokojné a dobre udržiavané, čím vytvára príjemné a relaxačné prostredie.
Šport a aktívny životný štýl v blízkosti Pre tých, ktorí sa radi hýbu, je lokalita obzvlášť výhodná. Padelové a tenisové kurty sa nachádzajú priamo vedľa budovy, čo uľahčuje začlenenie športu a vonkajších aktivít do každodenného života.
Praktické detaily polohy - Cca 500 metrov k pláži - Supermarket a niekoľko reštaurácií približne 200 metrov ďaleko - Stanica Arroyo de la Miel približne 1,8 kilometra - Padelové a tenisové kurty sa nachádzajú priamo vedľa nehnuteľnosti
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena Costa je pobrežný pás Benalmádeny, vybudovaný okolo známeho Puerto Marina, jedného z najfotografovanejších prístavov v Španielsku. S plážami, živou promenádou, zábavnými parkmi a lanovkou je to rušná, rodinne orientovaná rezortná oblasť so silným dopytom po dovolenkových prenájmoch. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány, od blokov pri mori až po komplexy pri prístave, spolu s niektorými radovými domami, obľúbené medzi investormi a kupujúcimi rekreačných nehnuteľností vďaka celoročnej vybavenosti a jednoduchej doprave.
Vrchol trhu: 24% nad typickou cenou
Približne o 24 % nad typickou cenou v Benalmadena Costa. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Benalmadena Costa v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
