4 Spálne·4 Kúpeľne·243 m²·1718 m² pozemok
Samostatná vila v prestížnej oblasti Valtocado, Mijas – s panoramatickými výhľadmi na hory a Stredozemné more.
Objavte túto jedinečnú vilu v žiadanej rezidenčnej oblasti Valtocado – len pár minút od malebnej bielej dedinky Mijas Pueblo a známych golfových ihrísk v Alhaurín el Grande. Tento dom dokonale spája eleganciu, pohodlie a výnimočný životný štýl.
Postavená na priestrannom pozemku o rozlohe 1 718 m², vila vás víta pocitom harmónie a exkluzivity. Bohatá japonská záhrada s pokojným jazierkom poskytuje úplné súkromie a pokojnú ústranie. Vďaka privilégií na juhozápadnú orientáciu si nehnuteľnosť užíva pôsobivé západy slnka a úchvatné výhľady na hory aj Stredozemné more. Exteriérová časť je navrhnutá pre relaxáciu aj zábavu, s osviežujúcim bazénom, priestrannými terasami, pergolou, plne vybavenou vonkajšou kuchyňou s grilom a útulným salónikom. Pôvabná vínna pivnica pridáva dokonalý dotyk pre nezabudnuteľné večery s rodinou a priateľmi.
Na vstupnej úrovni nájdete 4 priestranné spálne, pričom všetky ponúkajú nádherné výhľady na okolitú krajinu. Tri zo spální majú priamy prístup na terasu a sú tu 3 elegantné kúpeľne s podlahovým kúrením, z ktorých jedna je zdieľaná medzi dvoma spálňami. Táto úroveň zahŕňa aj praktickú technickú miestnosť s práčovňou a prístupom na parkovisko, ako aj výťah, ktorý spája s horným poschodím.
Horné poschodie je srdcom vily, navrhnuté tak, aby maximalizovalo svetlo a panoramatické výhľady. Tu vás víta impozantný obývací priestor s vysokými stropmi a hojnosťou prirodzeného svetla, moderná kuchyňa s otvoreným plánom, ktorá sa bezproblémovo prelína s jedálňou, a veľká terasa, z ktorej si môžete vychutnať nezabudnuteľné západy slnka. Na tejto úrovni sa nachádza aj toaleta pre hostí a schodisko vedie na strešnú terasu, kde sú umiestnené solárne panely.
Prístupová cesta ponúka kryté parkovacie miesto pre dve autá, pričom elektrická brána zabezpečuje bezpečnosť a veľkolepé vstúpenie do súkromných priestorov.
Postavená z kvalitných materiálov a starostlivo premyslenými detailmi, vila poskytuje štýl a pohodlie. Je to ideálny výber, či už hľadáte trvalé bývanie alebo luxusný prázdninový únik. Skutočne exkluzívny dom v pokojnej a prírodnej lokalite – s blízkosťou dedinového života, golfových ihrísk, hôr a pobrežia.
Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo na dohodnutie súkromnej obhliadky!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas pokrýva rozsiahlu a rozmanitú časť západnej Costa del Sol, od idylickej bielej dediny Mijas Pueblo v kopcoch až po rušný pobrežný pás Mijas Costa. Pobrežie — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — patrí medzi najobľúbenejšie oblasti regiónu pre rekreačné bývanie aj trvalé presťahovanie, pričom ponúka dobrý pomer hodnoty a ceny, množstvo golfu a uvoľnenú atmosféru priateľskú k rodinám. Ponuka nehnuteľností je široká: apartmány na pláži a v jej blízkosti, radové domy v golfových komunitách a vily na pobreží aj v kopcoch. Keďže Mijas zahŕňa taký široký výber prostredí a cenových úrovní, vyhovuje každému od kupujúcich, ktorí kupujú nehnuteľnosť v zahraničí prvýkrát, až po tých, ktorí hľadajú priestrannú rodinnú vilu.
Vrchol trhu: 64% nad typickou cenou
Približne o 64 % nad typickou cenou v Mijas. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Mijas v rozmedzí 1.700.000 € až 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
