3 Spálne·3 Kúpeľne·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Utečte do svetla a voľného času v tomto atraktívnom riade priamo na golfovom ihrisku, ktorý je perfektne situovaný v prestížnej a pokľudnej komunite Jardines del Golf. Navrhnutý pre tých, ktorí ocenia to najlepšie, tento dom harmonizuje pokojnú atmosféru zelene s teplom stredomorského slnka.
Dom preplnený svetlom Nehnuteľnosť má žiadanú orientáciu na juh, čo zabezpečuje, že vaše súkromné terasy a obytné priestory sú ponorené do zlatistého slnečného svetla od rána do večera. Či už si vychutnávate rannú kávu alebo večerný drink, panoramatické výhľady na udržiavané ihriská poskytujú bujný a neustále sa meniací pozadí.
Sofistikované obytné priestory Tento starostlivo udržiavaný dom ponúka usporiadanie, ktoré vyvažuje súkromie s otvorenými a priestrannými spoločnými oblasťami:
3 Veľké Spálne: Pokojné útočiská navrhnuté na odpočinok, vrátane hlavnej spálne, ktorá slúži ako súkromný oáz.
2 Moderné Kúpeľne: S kvalitnými povrchovými úpravami, vrátane súkromnej kúpeľne k hlavnej spálni pre maximálne pohodlie.
Kúpeľňa pre Hostí: Štýlovo zariadené samostatné WC na hlavnej obytné úrovni pre hostí.
Gurmánska Kuchyňa: Plne vybavená modernými spotrebičmi, ideálna na prípravu jedál, ktoré si môžete vychutnať vonku na terase.
Jedinečné Vlastnosti & Vybavenie Čo skutočne odlišuje tento riad je dôraz na životný štýl a pohodu:
Profesionálna Súkromná Telocvičňa: Nachádzajúca sa v priestrannom suteréne, je to vyhradený priestor na fitness vybavený pre profesionálny tréning—nie je potrebné členstvo v telocvični.
Krb v Obytnom Priestore: Pre útulné zimné večery.
Mramorová Podlaha: Chladná pod nohami a elegantne dokončená v celom dome.
Klimatizácia: Integrovaná klimatizácia a kúrenie pre pohodlie počas celého roka.
Súkromné Podzemné Parkovanie: Bezpečný, priame prístup k nehnuteľnosti.
Výhody Komunity: Umiestnená v bezpečnej, stráženej komunite s bujnými subtropickými záhradami a žiarivým spoločným bazénom.
Lokalita Nachádzajúca sa len kúsok od živej Mariny de la Duquesa, ste v ideálnom postavení na vychutnávanie svetovej triedy reštaurácií, butikov a piesočnatých pláží, a to všetko pri zachovaní absolútneho pokoja a ticha priamo na golfovom ihrisku.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Duquesa, v obci Manilva, je uvoľnený prístav a golfový rezort na západnom konci Costa del Sol. Vybudovaná okolo Puerto de la Duquesa a golfového ihriska Duquesa ponúka skutočný životný štýl prímorského rezortu za jedny z najdostupnejších cien na pobreží. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány a radové domy, mnohé s výhľadom na more alebo golf a so spoločnými bazénmi, plus aj niektoré vily, vďaka čomu je obľúbená medzi kupujúcimi dovolenkových domov orientovanými na výhodnú cenu aj medzi stálymi rezidentmi.
52% pod typickou cenou
Približne o 52% pod typickou cenou v La Duquesa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v La Duquesa v rozmedzí 400.000 € až 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
