4 Spálne·4 Kúpeľne·259 m²·20 m² pozemok
Renovovaný dvojposchodový dom v Calahonde, blízko pláže.
Priestranný dom s vlastnou záhradou, garážou a terasou, nachádzajúci sa v Calahonde (Mijas Costa), iba 10 minút chôdze od pláže a prakticky hneď vedľa nákupného centra Los Olivos, so všetkými službami v pešej vzdialenosti.
Nehnuteľnosť má 262 m² a je súčasťou súkromného obytného komplexu s komunitným bazénom a veľkými krajinotvornými záhradami, v pokojnej lokalite s dobrou dopravnou dostupnosťou medzi Marbellou a Fuengirolou.
Dom si vyžaduje renováciu, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť prispôsobiť nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu alebo ju získať ako investičný projekt.
Rozloženie nehnuteľnosti
Hlavné poschodie Priestranný obývací priestor s jedálnou časťou a priamym vstupom na exteriér. Vstup na krytú terasu o rozlohe približne 15 m². Súkromná záhrada s rozlohou asi 20 m², ideálna na vyžitie vo vonkajšom prostredí. Samostatná kuchyňa. Práčovňa. Toaleta pre hostí.
Prvé poschodie Toto poschodie má 3 spálne. Hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkovou / obliekacou časťou. Dve ďalšie spálne. Druhá spoločná plná kúpeľňa.
Horné poschodie Celkový priestor približne 20 m², ktorý pozostáva z: 12 m² miestnosti, ktorá môže byť použitá ako ďalšia spálňa, kancelária alebo študovňa. 8 m² solárium s výhľadom na more.
Suterén Súkromná garáž s miestom pre 2 autá a priamym prístupom k domu. Ďalšia miestnosť s rozlohou 33 m² so samostatnou kúpeľňou, vysokým stropom a malým oknom na vetranie a prirodzené svetlo. Tento priestor môže byť použitý ako posilňovňa, herňa, kancelária alebo dokonca ako ďalšia spálňa.
Urbanizácia
Nehnuteľnosť patrí do obytného spoločenstva s komunitným bazénom a veľkými záhrada, ideálne pre užívanie si klímy Costa del Sol.
Komplex má tiež výťah, ktorý prepája spodnú úroveň s úrovňou domov, čo zabezpečuje jednoduchý prístup.
Lokalita
Nákupné centrum Los Olivos je prakticky hneď vedľa domu, len cez ulicu, kde nájdete supermarkety, lekáreň, reštaurácie, kaviarne a rôzne obchody.
Pláž je vzdialená približne 10 minút chôdze.
Nehnuteľnosť má tiež rýchly prístup na diaľnicu A-7, čo umožňuje jednoduché cestovanie do Marbelly, Fuengiroly a Malagy.
Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť na renováciu a prispôsobenie, druhý dom blízko mora alebo investíciu v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Právne upozornenie: V súlade s dekrétom 218/2005 zo 11. októbra, ktorým sa schvaľuje regulácia o informovaní spotrebiteľov pri predaji a prenájme nehnuteľností v Andalúzii, klienti sú informovaní, že notárske poplatky, poplatky za katastrálne zisťovanie, daň z prevodu (I.T.P.), finančné náklady a iné náklady spojené s kúpou nie sú zahrnuté v cene. Informácie uvedené v tejto ponuke sú len orientačné, nie sú záväzné a nemajú zmluvnú hodnotu.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Calahonda je jednou z najväčších a najzabehnutejších rezidenčných oblastí na Mijas Costa, rozľahlá, veľmi medzinárodná komunita situovaná medzi Marbella a Fuengirola. Vďaka vlastným plážam, obchodným centrám a obrovskému výberu bývania je už dlho obľúbenou voľbou tak pre cenovo dostupné dovolenkové nehnuteľnosti, ako aj pre trvalé presťahovanie. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány a radové domy, mnohé v uzavretých komplexoch s bazénmi, plus aj niektoré vily, a ceny patria k dostupnejším na tomto úseku pobrežia.
55% pod typickou cenou
Približne o 55% pod typickou cenou v Calahonda. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Calahonda v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
