3 Spálne·3 Kúpeľne·106 m²·168 m² pozemok
Tento úplne nový dom s 3 spálňami a 3 kúpeľňami sa nachádza v modernom projekte Alya v Riviera del Sol, Mijas a ponúka krásne výhľady na Stredozemné more a životný štýl zameraný na pohodlie a vonkajšie aktivity na Costa del Sol.
Nehnuteľnosť ponúka 96 m² užitočnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach, doplnenej o súkromný pozemok s rozlohou 168 m² s priestorom na záhradu, ideálne na vychutnávanie výnimočnej klímy v regióne. Svetlá obývacia izba sa otvára priamo na vonkajší priestor, čo vytvára prirodzený tok medzi vnútorným a vonkajším bývaním.
Tento byt je plne zariadený starostlivo vybraným nábytkom vysokej kvality, čo vytvára útulnú a príjemnú atmosféru, ktorá z domu robí okamžite pohodlné miesto na bývanie. Vkusný interiérový dizajn dodáva nehnuteľnosti útulný a elegantný charakter, čím sa hodí ako na celoročné bývanie, tak aj ako rekreačný dom.
Ďalšou výhodou je, že nehnuteľnosť už disponuje licenciou na krátkodobý prenájom, čo ju robí vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú investíciu pripravenú na prenájom s potenciálom na Costa del Sol.
Obyvatelia komunity Alya si môžu užívať krásne upravené spoločné záhrady, bazén s soľnou čistiarňou, plne vybavené fitness centrum, co-workingovú zónu, vonkajšie zariadenia na cvičenie a detské ihrisko, všetko navrhnuté tak, aby doplnilo uvoľnený stredomorský životný štýl.
Projekt sa nachádza na svahu v Riviera del Sol, ktorý ponúka pokojnú obytnú atmosféru, pričom zostáva blízko pláží, golfových ihrísk, reštaurácií a medzinárodných škôl. Živé mestá La Cala de Mijas, Fuengirola a Marbella sú všetky vzdialené len na krátku jazdu autom, čo poskytuje široké možnosti pre voľný čas, stravovanie a nakupovanie.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Riviera del Sol je obľúbená rezidenčná oblasť na Mijas Costa, vedľa Calahondy, vybudovaná okolo golfového ihriska Miraflores a v ľahkej dostupnosti od pláže. Je to dobre etablovaná medzinárodná komunita, ktorá ponúka dobrý pomer ceny a hodnoty a uvoľnený životný štýl medzi Marbella a Fuengirola. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány a radové domy, mnohé so spoločnými bazénmi a výhľadom na more alebo golfové ihrisko, plus niekoľko víl, čo z nej robí praktickú voľbu pre dovolenkové bývanie aj celoročné bývanie.
Vrchol trhu: 51% nad typickou cenou
Približne o 51 % nad typickou cenou v Riviera del Sol. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Riviera del Sol v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
