3 Spálne·2 Kúpeľne·95 m²
Luxusný, úplne nový 3-izbový prízemný byt v La Cala de Mijas (možnosť prenájmu na dovolenku!)
Tento prízemný byt s 3 spálňami je situovaný v Bahía, La Cala de Mijas, v jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Je perfektne umiestnený medzi Marbella, Fuengirola a Málaga a ponúka pokojné prostredie, pričom je blízko pláže, golfu a všetkých potrebných zariadení. Výnimočnou prednosťou je výnimočný vonkajší obytný priestor, vrátane terasy s rozlohou 77,50 m² a súkromnej záhrady s rozlohou 133,44 m², čím vytvára viac ako 210 m² slnečného priestoru ideálneho na relaxáciu, zábavu alebo vonkajšie jedlá počas celého roka.
Vo vnútri ponúka nehnuteľnosť svetlý, moderný otvorený dizajn s priestrannou obývacou izbou a plne vybavenou kuchyňou s kvalitnými spotrebičmi. Veľké posuvné dvere bezproblémovo prepájajú interiér s terasou, čím maximalizujú prirodzené svetlo a vnútorné vonkajšie bývanie. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy prístup na terasu, pričom všetky spálne sú vybavené vstavanými skriňami a elegantnými detailmi ako je veľkoformátová dlažba z porcelánu. Byt tiež disponuje dvoma plnými kúpeľňami a účinným systémom klimatizácie s vykurovaním a chladením.
Nachádza sa v zabezpečenej uzavretej komunite, obyvatelia si užívajú prístup do krajinárskych záhrad, bazénov pre dospelých aj deti, plne vybaveného fitness centra so saunou a moderného coworkingového priestoru ideálneho na prácu na diaľku. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné parkovacie miesto a skladový priestor, a keďže sa predáva od prvého vlastníka a nikdy nebola používaná, kupujúci využívajú znížené náklady na nákup, platí len 7% ITP namiesto 10% DPH a dane z pečate.
Nehnuteľnosť sa predáva bez nábytku, zariadenie zobrazené na fotografiách slúži len na demonstráciu.
Zhrnutie:
3-izbový prízemný byt v Bahía, La Cala de Mijas Terasa 77,50 m² plus súkromná záhrada 133,44 m² Viac ako 210 m² vonkajšieho priestoru so slnečným svitom celý deň Pripravené na okamžité nasťahovanie a nikdy nebývané – v bezchybnom stave Otvorená obývacia izba s plne vybavenou modernou kuchyňou Hlavný apartmán s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu Uzavretá komunita s bazénmi, posilňovňou, saunou a coworkingom Súkromné parkovacie miesto a skladový priestor vrátane
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala de Mijas je pobrežným srdcom Mijas — bývalá rybárska dedina, ktorá sa rozrástla na jedno z najobľúbenejších letovísk v západnej Costa del Sol, pričom si zachovala priateľské centrum, po ktorom sa dá ľahko chodiť pešo. Jej široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výber reštaurácií z nej robia obľúbené miesto počas celého roka pre dovolenkové bývanie aj trvalé bývanie a okolité golfové rezorty pridávajú množstvo kvalitných nehnuteľností. Ponuka nehnuteľností siaha od apartmánov pri pláži a v centre mesta až po radové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Ponúka ideálnu kombináciu dobrej hodnoty, skutočnej vybavenosti a autentického pocitu komunity medzi Fuengirola a Marbella.
Vrchol trhu: 9% nad typickou cenou
Približne o 9 % nad typickou cenou v La Cala de Mijas. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v La Cala de Mijas v rozmedzí 475.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
