4 Spálne·3 Kúpeľne·160 m²
Elegantný riaditeľský dom s panoramatickým výhľadom na more! Objavte výnimočné bývanie v tomto pôsobivom riaditeľskom dome v žiadanej urbanizácii, kde sa rozprestiera nádherný panoramatický výhľad na Stredozemné more až po Gibraltár a Atlas vo Maroku. Navrhnutý pre pohodlie, súkromie a moderné stredomorské bývanie, tento dom ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom a pohodlím. Ideálne umiestnený v pokojnom prírodnom prostredí, nehnuteľnosť je len pár minút od pláže, miestnych obchodov, reštaurácií a prestížneho prístavu Sotogrande, zatiaľ čo živé mesto Estepona je iba 15 minút jazdy autom. Ako jeden z najlepších domov v komplexe, tento priestranný riaditeľský dom má 4 spálne a 3 kúpeľne, premyslene rozdelené na viacerých poschodiach. Privatná garáž s miestom pre dve autá poskytuje priamy prístup do domu a prerobeného suterénu, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru a variabilitu. Prízemie vás privíta jasným vstupom vedúcim k na mieru navrhnutej kuchyni s otvoreným plánom, vybavenej najmodernejšími spotrebičmi. Elegantná obývacia a jedálenská časť sa otvára na terasu orientovanú na juh a súkromnú záhradu, kde si môžete užívať celodenné slnko a relaxovať pri vlastnom nekonečnom bazéne s nerušeným výhľadom na more. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, vrátane luxusnej hlavnej suity s vlastnou kúpeľňou, spolu s dvoma ďalšími spálňami, ktoré zdieľajú modernú kúpeľňu. Najvyššie poschodie je venované štvrtej spálni s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ako aj prístupom na úžasnú strešnú terasu - ideálna na zábavu alebo jednoducho na vychutnávanie si širokých pobrežných výhľadov. Obyvatelia tejto urbanizácie ťažia aj z vynikajúcich spoločných zariadení, vrátane bazéna, kurtu na paddle tenis a detského ihriska. Či už hľadáte luxusnú prázdninovú rezidenciu alebo trvalé bývanie na Costa del Sol, tento výnimočný riaditeľský dom ponúka bezkonkurenčný životný štýl definovaný priestorom, výhľadmi a krásou Stredozemného mora.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Manilva je západnou hranicou Costa del Sol a susedí s provinciou Cádiz. Je sústredená okolo prístavu a pláží La Duquesa a ponúka jedny z cenovo najdostupnejších pobrežných nehnuteľností na západnom pobreží, vďaka čomu je obľúbená medzi kupujúcimi zameranými na výhodnú cenu a majiteľmi rekreačných domov. Za pobrežím sa nachádzajú vinice, horská dedina Manilva a pokojný vidiek. Trhu dominujú apartmány a radové domy v okolí prístavu a golfového ihriska La Duquesa, zatiaľ čo vily sú dostupné vo vnútrozemí aj pozdĺž pobrežia. Pre kupujúcich, ktorí si nemôžu dovoliť Estepona a Marbella, ponúka Manilva skutočný životný štýl pri pláži za nižšiu vstupnú cenu, pričom Sotogrande a Gibraltar sú na západe neďaleko.
Vrchol trhu: 26% nad typickou cenou
Približne o 26 % nad typickou cenou v Manilva. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Manilva v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
