5 Spálne·5 Kúpeľne·391 m²·1648 m² pozemok
Tato vila predstavuje vzácnu príležitosť, kde sa spájajú poloha, súkromie a architektonická integrity. Ideálne umiestnená medzi Sierra Blanca a Nagüeles, v srdci Marbella’s Golden Mile, a situovaná na rozsiahlej parcele s výmerou viac ako 1 600 m², ponúka skutočný pocit pokoja, pričom je len kúsok od najikonačnejších destinácií v oblasti.
Vila, ktorá je dokonale udržiavaná, dosahuje výnimočnú rovnováhu medzi súčasným komfortom a nadčasovým stredomorským charakterom.
Pôvodne koncipovaná ako rafinovaná interpretácia tradičnej andalúzskej architektúry, bola nehnuteľnosť premyslene modernizovaná, aby splnila súčasné štandardy, pričom si zachovala svoju pôvodnú podstatu. Výsledkom je rezidencia, kde tradícia a modernita bez námahy koexistujú, s jasnou a autentickou identitou.
Dom je štruktúrovaný okolo priestranných dvorov, zatienených oblastí a vonkajších obytných priestorov, čo vytvára prirodzený tok medzi exteriérom a interiérom. Vo vnútri jasné a dobre proporciované miestnosti posilňujú pocit harmónie a kontinuity, povzbudzujúc relaxovaný životný štýl spojený s okolitým prostredím.
Zrelá, udržiavaná záhrada posilňuje súkromie a pridáva hĺbku prostrediu. Z horného poschodia má vila otvorené výhľady na more a okolitú zeleň, zatiaľ čo strešný solárium ponúka široké 360° výhľady zahŕňajúce Stredozemné more, hory a charakteristickú krajinu Sierra Blanca.
Nehnuteľnosť obsahuje päť spální so súkromnou kúpeľňou a toaletu pre hostí, všetky sú navrhnuté s veľkorysými proporciami a dobre vyváženou dispozíciou. Je prezentovaná v vynikajúcom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie.
Nad rámec svojich špecifikácií je Casa Lagos dom s výraznou osobnosťou, navrhnutá pre životný štýl, ktorý je tak relaxovaný, ako aj rafinovaný.
Nachádzajúca sa v jednej z najuznávanejších a vyhľadávaných oblastí Zlatého míľnika, je vila len pár minút od známych pamätihodností, ako sú Puente Romano a Marbella Club, ako aj od popredných medzinárodných škôl, vrátane Swans International School a Aloha College. Poloha, ktorá kombinuje súkromie, prestíž a bezproblémový prístup k najlepším vymoženostiam Marbella.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Golden Mile je pôvodná prestížna adresa Marbelly, pobrežný pás vedúci od okraja mesta Marbella smerom k Puerto Banús. Je domovom ikonických hotelov ako Marbella Club a Puente Romano a spája vily priamo na pláži a uzavreté apartmánové komplexy so vzrastlými tropickými záhradami a priamym prístupom na pláž. Stále patrí medzi najvyhľadávanejšie a najdrahšie lokality na celom pobreží. Nehnuteľnosti siahajú od luxusných apartmánov v etablovaných prímorských komunitách až po rozľahlé vily na svahu nad nimi, kde sa Sierra Blanca a Nagüeles dvíhajú smerom k hore La Concha.
Vrchol trhu: 15% nad typickou cenou
Približne o 15 % nad typickou cenou v The Golden Mile. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v The Golden Mile v rozmedzí 4.000.000 € až 5.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
