2 Spálne·3 Kúpeľne·221 m²
Luxusný dvojpodlažný penthouse s 3 terasami, súkromným soláriom a výhľadom na hory na Costa del Sol.
Súčasný plne zrekonštruovaný dvojpodlažný penthouse sa nachádza v exkluzívnej uzavretej komunite s 3 bazénmi, záhradami a 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Unikátna nehnuteľnosť je ideálna ako trvalé bývanie, tak aj ako investícia.
Nehnuteľnosť ponúka 155 m² zastavanej plochy, rozloženej do 2 priestranných spální a 3 moderných kúpeľní, všetky dokončené vo vysokých štandardoch. Svetlá obývacia izba s priamym prístupom na terasu, ktorá poskytuje vynikajúce spojenie interiéru a exteriéru.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje svojimi 3 terasami, ktoré ponúkajú rôzne vonkajšie obytné priestory:
Veľká hlavná terasa s rozlohou 96 m², ideálna na relaxáciu a zábavu.
Terasa s priamym prístupom z obývacej izby a hlavnej spálne, ktorá poskytuje pohodlie a súkromie.
Impozantné solárium na hornom poschodí, vybavené kompletnou kúpeľňou a vonkajším sprchovacím kútom, ideálne ako exkluzívna relaxačná zóna.
Kuchyňa je vybavená neviditeľným indukčným varným panelom integrovaným do pracovnej dosky, kombinujúcim dizajn, technológiu a funkčnosť.
Obsahuje klimatizáciu, systém domácich automatizácií, dvojité zasklenie, vstavané skrine a prekrytú terasu, čo zaisťuje maximálne pohodlie po celý rok.
Nehnuteľnosť taktiež zahrňuje súkromné parkovacie miesto a sklad, ako aj prístup výťahom a spoločné priestory s 3 bazénmi a krásne udržiavanými záhradami. Uzavretá komunita s 24-hodinovou bezpečnostnou službou, alarmovým systémom a kontrolovaným prístupom.
Špičková lokalita blízko pláže, golfových ihrísk, škôl a všetkých zariadení, v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Exkluzívny zoznam. Pripravené na nasťahovanie.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala de Mijas je pobrežným srdcom Mijas — bývalá rybárska dedina, ktorá sa rozrástla na jedno z najobľúbenejších letovísk v západnej Costa del Sol, pričom si zachovala priateľské centrum, po ktorom sa dá ľahko chodiť pešo. Jej široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výber reštaurácií z nej robia obľúbené miesto počas celého roka pre dovolenkové bývanie aj trvalé bývanie a okolité golfové rezorty pridávajú množstvo kvalitných nehnuteľností. Ponuka nehnuteľností siaha od apartmánov pri pláži a v centre mesta až po radové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Ponúka ideálnu kombináciu dobrej hodnoty, skutočnej vybavenosti a autentického pocitu komunity medzi Fuengirola a Marbella.
51% pod typickou cenou
Približne o 51% pod typickou cenou v La Cala de Mijas. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v La Cala de Mijas v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
