3 Spálne·2 Kúpeľne·128 m²
Tento moderný byt ponúka množstvo funkcií navrhnutých na zlepšenie vášho bývania. Nehnuteľnosť má tri spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, čo pridáva nádych luxusu. Západná orientácia bytu umožňuje dostatok prirodzeného svetla a krásne výhľady, čím vytvára pocit otvorenosti a spojenia s vonkajším prostredím.
Byt je veľmi priestranný a dobre presvetlený. Nehnuteľnosť má tri spálne, všetky s vlastnými zariadeniami, ako aj priestrannú obývaciu izbu a plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi Neff. Terasa je prístupná z obývacej izby, kuchyne a hlavnej spálne, kde si môžete vychutnať výhľady.
Byt disponuje egyptským mramorovým obkladom po celom povrchu. Nehnuteľnosť je vybavená systémom klimatizácie teplo-chlad s nezávislým ovládaním v každej izbe. Odporúča sa aj inštalácia podlahového kúrenia v kúpeľňových priestoroch. Odporúča sa aj nepriame osvetlenie. Elektrické žalúzie ponúkajú dve možnosti ovládania: môžu byť ovládané z vchodu alebo samostatne. Nehnuteľnosť je vybavená senzormi na dym a vodu. Alarm. Nehnuteľnosť obsahuje aj vstavané skrine. Trezor. Nehnuteľnosť tiež má hlavnú kúpeľňu so samostatným sprchovacím kútom a vaňou s vírivkou.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej, bezpečnej uzavretej komunity, ktorá je chránená komplexnou 24-hodinovou bezpečnostnou službou, vrátane hliadok, kamerových systémov a zábran. Komplex ponúka vynikajúce zariadenia, ktoré sa dajú využívať počas celého roka, vrátane vnútorného vyhrievaného bazéna, sauny, tureckého kúpeľa, vírivky a posilňovne, ako aj dvoch vonkajších bazénov a minimalistických záhrad.
Oblasť má vynikajúce spojenie, s jednoduchým a rýchlym prístupom na diaľnicu AP-7 a A-7. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane golfového klubu Los Arqueros, La Quinta Golf, Atalaya Golf, El Higueral a Guadalmina Golf. Miestna oblasť je dobre zásobovaná širokým spektrom zariadení, vrátane supermarketov, čerpacích staníc a reštaurácií. Okrem toho sa nehnuteľnosť nachádza menej ako 10 minút od Puerto Banús a Benahavís, známych svojou vynikajúcou kulinárskou ponukou.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benahavís je exkluzívne zázemie Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, ktorá sa stala synonymom pre uzavreté golfové rezorty a veľké súkromné vily. Nachádzajú sa tu niektoré z najprestížnejších adries v Španielsku vrátane La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde si súkromie, bezpečnosť a panoramatické výhľady vyžadujú prémiu. Napriek svojej povesti má Benahavís aj pôvabnú bielu dedinku známu ako gastronomické hlavné mesto regiónu. Ide predovšetkým o trh s vilami, hoci golfové údolia ponúkajú aj byty a radové domy s vysokým štandardom v rámci rezortných komunít. Kupujúci tu zvyčajne hľadajú priestor, odlúčenie a ďaleké výhľady na more alebo hory, pričom zostávajú len krátku jazdu od Marbelly a Puerto Banús.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Benahavís.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Benahavís v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
