6 Spálne·7 Kúpeľne·980 m²·2175 m² pozemok
Luxusná vila v El Olivar: priestrannosť, elegancia a bezkonkurenčné výhľady na more
Samostatná vila sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších oblastí Málagy, El Olivar. Unikátna nehnuteľnosť, ktorá kombinuje dizajn, pohodlie a veľkorysé priestory, ideálna ako prémiový rodinný dom i ako investícia.
S elegantnou architektúrou a výbornou orientáciou na juh a východ sa táto nehnuteľnosť vyznačuje jasnosťou, súkromím a spektakulárnymi výhľadmi na more. ✨ Kľúčové vlastnosti 2 175 m² pozemok 6 spální 6 kompletných kúpeľní + 1 hosťovské WC Garáž s miestom pre 4 autá ? Rozloženie Prízemie Priestranné a funkčné, obsahuje: Veľká kuchyňa s jedálenským kútom 3 samostatné obývacie miestnosti Kancelária ideálna na prácu na diaľku Elegantné schodisko z travertínu 2 výťahy spájajúce všetky podlažia
Polopodzemné podlažie Navrhnuté na voľný čas a pohodu:
Súkromná garáž Posilňovňa a sauna Niekoľko skladových miestností Letná lounge s priamym prístupom von
Horné podlažie Obývacia časť s: 6 spálňami, vrátane pôsobivej hlavnej suity s: Kruhovou vaňou Šatníkom Súkromným soláriom ? Exteriér Pravá súkromná oáza: Moderný 100 m² (170 m³) bazén Dobré udržiavané záhrady Priestranné terasy Zóna na grilovanie ⚙️ Vlastnosti Klimatizácia Centrálne kúrenie Zabudované skrine Nehnuteľnosť priateľská k osobám so zdravotným postihnutím Výnimočná nehnuteľnosť ponúkajúca luxus, súkromie a vysokú kvalitu života v prvej lokalite na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Churriana v rozmedzí 2.500.000 € až 3.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
