3 Spálne·3 Kúpeľne·226 m²·128 m² pozemok
Exkluzívny rodinný dom, ktorý bol kompletné zrekonštruovaný v septembri 2026, spája súčasný dizajn, moderné technológie a maximálny komfort. Nachádza sa v súkromnom a veľmi pokojnom rezidenčnom komplexe len s 16 bytmi, táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou ako na trvalé bývanie, tak aj na rekreačný dom či investíciu. Nehnuteľnosť ponúka 226 m² zastavanej plochy, rozloženej na tri priestranné spálne a tri plne zrekonštruované moderné kúpeľne. Obsahuje svetlú a priestrannú obývaciu izbu s modernou kuchyňou, čím vytvára vítaný a funkčný priestor ideálny na každodenné bývanie a zábavu. Spálne poskytujú skvelý pocit súkromia a komfortu, zatiaľ čo kúpeľne vynikajú štýlovým dizajnom a vysokokvalitnými dokončovacími prácami. Pokiaľ ide o špecifikácie a vybavenie, dom obsahuje modernú kuchyňu od IKEA, vysokokvalitné laminátové podlahy, žalúzie na všetkých oknách a kompletne obnovenú vnútornú a vonkajšiu stolársku prácu. Kompletná rekonštrukcia vykonaná v roku 2026 zahŕňa nové dvojsklenené okná, kompletnú výmenu vodovodných systémov a zlepšenú akustickú izoláciu pre maximálny komfort. Nehnuteľnosť je tiež vybavená pokročilými energeticky efektívnymi riešeniami, vrátane solárneho systému na energiu od Huawei a aerotermálneho klimatizačného systému od HTW, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie a chladenie počas celého roka. Na úrovni suterénu sa nachádza priestranná súkromná garáž s kapacitou pre dve vozidlá, vybavená prémiovými garážovými dverami od Hörmann. Táto úroveň tiež obsahuje ďalšie funkčné priestory, ako je práčovňa, samostatný šatník, technická miestnosť a skladovací priestor. Nehnuteľnosť tiež disponuje súkromnou záhradou a terasou, ideálnymi na užívanie si vonkajšieho života po celý rok. Uzavretý areál ponúka spoločný bazén, veľmi pokojnú atmosféru a nízke mesačné poplatky za komunitu len €133 .
Ideálne sa nachádza v Atalaya, blízko golfových ihrísk, škôl, supermarketov a všetkých základných vybavení, tento dom dokonale kombinuje lokalitu, dizajn a komfort v jedinečnej príležitosti pripravené na nasťahovanie.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Atalaya je dobre etablovaná rezidenčná oblasť na New Golden Mile v Estepone, vedľa El Paraíso a blízko San Pedro de Alcántara. Sústreďuje sa okolo golfového ihriska Atalaya a s ľahkým prístupom na pláž je to pokojná komunita vhodná pre rodiny s dobrou ponukou rôznych typov bývania. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri golfe a so záhradou, radové domy a vily, ktoré oslovujú rodiny a kupujúcich rekreačných domov, ktorí hľadajú výhodnú cenu, golf a pobrežnú polohu medzi Esteponou a Marbellou.
33% pod typickou cenou
Približne o 33% pod typickou cenou v Atalaya. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Atalaya v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
