3 Spálne·3 Kúpeľne·156 m²
Výnimočný penthouse v projekte Sunset v Cabopino, nachádzajúci sa v známej štvrti Artola Alta - jednej z vyhľadávanejších lokalít v Marbelle. Nehnuteľnosť pôsobí s nezrovnateľnými panoramatickými výhľadmi na Stredozemné more, záliv Marbella a majestátne hory. Z terasy si môžete vychutnávať najkrajšie západy slnka na pobreží.
Interiér, ktorý kombinuje eleganciu a funkčnosť, ponúka: priestrannú, svetlú obývaciu izbu s moderným krbom a priamym prístupom na terasu, otvorenú, plne vybavenú kuchyňu s exkluzívnymi spotrebičmi Gaggenau, barový pult a zabudovanú vínnu chladničku, hlavnú spálňu so súkromnou kúpeľňou a výhľadom na more, dve pohodlné hosťovské spálne s krásnymi výhľadmi, pričom každá má vlastnú kúpeľňu a dodatočné toalety pre hostí. Nehnuteľnosť je plne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Cena zahŕňa dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladovaciu miestnosť. Byt ponúka unikátnu súkromnú relaxačnú zónu, navrhnutú s ohľadom na komfort a voľný čas. Hlavná terasa, ktorá sa nachádza na úrovni obývacej izby, ponúka priestrannú chill out zónu, vonkajší gril a pohodlný jedálenský stôl. Na hornom poschodí sa nachádza solárium s privátnym nekonečným bazénom - ideálne miesto na rannú kávu alebo večeru pri západe slnka.
Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom, butiková projekte, ktorý svojim obyvateľom ponúka dva spoločné bazény a atmosférickú lounge zónu obklopenú zeleňou a pokojom.
Je len pár krokov od známeho golfového ihriska Cabopino a pôvabného prístavu, obklopeného reštauráciami a plážami s dunami v prírodnej rezervácii Dunas de Artola. Poloha bytu zabezpečuje každodenné pohodlie a rýchly prístup ku všetkým službám. Golfové ihrisko Cabopino, reštaurácie, miestny obchod a lekáreň sú všetky v pešej vzdialenosti. Do centra Marbelly sa dostanete za 15 minút a na letisko v Malage za približne 30 minút. Renomované medzinárodné školy, malebné prírodné rezervácie a štýlové plážové kluby sú tiež v tesnej blízkosti.
Toto je ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú komfort, súkromie a luxus v jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Ak snívate o skutočnom stredomorskom raji - práve ste ho našli.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Cabopino je osobitý kút východnej Marbelly, vybudovaný okolo pekného rekreačného prístavu, chránených dún Artola a jednej z najprirodzenejších pláží v tejto oblasti. V jeho zázemí sa nachádza golfové ihrisko Cabopino, má uvoľnenú dovolenkovú atmosféru a súdržnú komunitu a je obľúbené tak pre druhé bývanie, ako aj pre celoročné bývanie. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány a radové domy v rezidenčných komplexoch pri prístave a golfe, s niekoľkými vilami, pričom vo všeobecnosti ponúkajú dobrú hodnotu za prímorskú lokalitu vo východnej Marbelle.
Vrchol trhu: 66% nad typickou cenou
Približne o 66 % nad typickou cenou v Cabopino. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Cabopino v rozmedzí 1.500.000 € až 2.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
