4 Spálne·2 Kúpeľne·159 m²
Tento výnimočný panoramatický duplex penthouse sa nachádza v prestížnom golfovom rezorte Los Flamingos a ponúka štyri spálne a dve a pol kúpeľne, pričom je krásne predstavený v rafinovanom modernom rustikálnom štýle.
Svetlá, priestranná a veľmi súkromná nehnuteľnosť ponúka úchvatné panoramatické výhľady na Stredozemné more, okolitú prírodu a udržiavané záhrady. Hlavná úroveň obsahuje elegantnú obývaciu izbu s útulným krbom, ktorá plynule prechádza na priestrannú terasu s nádhernými výhľadmi na more. Úplne zrenovovaná kuchyňa s vysokokvalitnými povrchmi, samostatná práčovňa, toaleta pre hostí a dve priestranné izby pre hostí dotvárajú túto poschodovú časť.
Na poschodí sa nachádza impozantná master suite so súkromnou terasou, šatníkom a veľkou en suite kúpeľňou s priestorným sprchovým kútom a samostatnou vaňou, čím vytvára pokojné a luxusné útočisko. Ďalšia izba pre hostí, momentálne používaná ako domáca kancelária, a súkromná sauna ďalej zvyšujú pohodlie na hornom poschodí. Viaceré terasy s rôznymi orientáciami umožňujú prirodzené svetlo počas celého dňa a poskytujú ideálne priestory na vonkajšie aktivity, či už na slnečných miestach alebo na relaxáciu v tieni.
Nehnuteľnosť bola zmodernizovaná na vysokú úroveň, vrátane nových vnútorných dverí, moderných okien so sieťkami proti hmyzu, vstavaných skríň, modernizovaných elektrických systémov, redesignovanej práčovne, klimatizácie s ovládaním Airzone a úplne novej kuchyne.
Ďalšie prvky zahŕňajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, skladovaciu miestnosť, 24-hodinovú bezpečnosť a služby concierge. Obyvatelia si tiež užívajú krásne udržiavané tropické záhrady, elegantné vodné prvky, pôvabný dvor s olivovníkmi a dva bazény, z ktorých jeden je vyhrievaný.
Tento penthouse sa nachádza v exkluzívnej komunite Four Seasons v Los Flamingos a spája nadčasový andalúzsky štýl s moderným pohodlím. Nachádza sa v Benahavís, len krátku jazdu od Puerto Banús, Marbella a Estepona, ponúka dokonalú rovnováhu medzi luxusom, súkromím a pohodlím v jednom z najžiadanejších miest na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Los Flamingos v rozmedzí 900.000 € až 1.300.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
