Samostatná Vila V Puerto Banús

Elegantný majetok v Marbelle na výnimočnom a jedinečnom pozemku — 800 metrov pešo od Puerto Banús. Jedinečná developerská príležitosť — pozemok s rozlohou 4,205 m² s potenciálom na výstavbu až dvoch alebo troch víl, alebo plány na jednu veľkú vilu a samostatný dom pre hostí, alebo zničenie a výstavbu vašej vysnívanej vily. Toto nie je ponuka vily. Toto je príležitosť investície do vysoko hodnotného pozemku v Marbelle s okamžitou využiteľnosťou a dlhodobým potenciálom. Len 800 metrov od Puerto Banús, toto je jeden z tých pozemkov, ktoré sa takmer nikdy neobjavia na trhu v tejto forme. Nachádza sa na výnimočnom súkromnom pozemku o rozlohe 4,205 m², a táto elegantná juho-východne orientovaná vila kombinuje priestor, súkromie, zrelosť a prvotriedne umiestnenie v Marbelle spôsobom, ktorý je čoraz viac vzácny. Obklopená bujnými záhradami, priestrannými terasami a krásnymi zakorenenými stromami, ponuka pôsobí ako odľahlý stredomorský úkryt — predsa len je pár momentov od prístavu, pláží, dizajnérskeho nakupovania, kvalitnej gastronómie a energie Banúsu. Existujúca rezidencia má celkovú zastavanú plochu 703 m² a úctyhodných 483 m² terás a veránd, čím vytvára priestor navrhnutý pre pohodlný rodinný život a vysokú úroveň zábavy. Od okamihu príchodu tu je jasný pocit rozsahu. Veľké prijímacie priestory, obývacia izba s dvojitou výškou, samostatná jedálen, priestranné sedenia a bezproblémový prístup do vonkajších zábavných zón vytvárajú prúd, ktorý skvele funguje pre vnútorný-vonkajší životný štýl Marbelle.

Vila momentálne obsahuje 7 spální a 8 kúpeľní, vrátane podstatnej hlavnej suity s šatníkom, veľkej mramorovej kúpeľne, súkromnej terasy a panoramatických výhľadov na La Concha a more. Ďalšie ubytovanie pre hostí a personál dáva nehnuteľnosti flexibilitu pre rodinu, návštevy a obslužný personál. Vonku sa pozemok naozaj otvára. Pozemky ponúkajú vzácnu kombináciu využiteľnej rovinatej pôdy, zrelého terénneho úpravy a životných vybavení vrátane nekonečného bazéna, nového paddle tenisového kurtu, veľkej terasy na grilovanie a zábavu, a vybavenej kuchyne za grilom, ako aj viacerých oblastí na opaľovanie, tienenie, stravovanie a relaxáciu. Pod oblasťou grilu je posilňovňa, sauna a jacuzzi s prevliekacími kabínkami, ktoré vyžadujú niektoré úpravy.

Nech už je používaná ako trvalé bývanie, dovolenkový dom, alebo rodinná nehnuteľnosť, atmosféra je pokojná, substancii a nenápadnej luxusnej. Čo robí tento dom obzvlášť zaujímavým, nie je len vila samotná, ale skutočnosť, že sa nachádza na jednom z najväčších a najcennejších pozemkov tak blízko Puerto Banús. Na trhu, kde sa zriedkavo zhodujú blízkosť, súkromie a veľkosť pozemku, toto je skutočný výnimočný prípad.

Pozemok je klasifikovaný ako SUC (Konsolidovaná mestská pôda) a zónovaný UE-4 pre samostatné jednopodlažné rodinné domy, s minimálnou rozlohou pozemku 1,000 m² a 30% stavebnosti. To otvára dvere k tomu, čo je pravdepodobne najatraktívnejšia stratégia pre lokalitu: butikový plán na výstavbu až 3 luxusných víl, po konečnej technickej a plánovacej verifikácii. Na trhu, kde sa veľké stavebné pozemky blízko Puerto Banús stali mimoriadne zriedkavými, sa táto nehnuteľnosť vyznačuje štyrmi dôvodmi: lokalita, veľkosť, využiteľnosť a potenciál výstupu.

Toto je nehnuteľnosť pre kupujúceho, ktorý chápe, že pravý luxus v Marbelle sa už netýka len dokončení. Ide o pozemok, lokalitu, rozsah a vzácnosť.

Existujú plné plány datované december 2018 na výstavbu novej podstatnej hlavnej rezidencie, navyše samostatná, nezávislá vila na druhom pozemku, ak by sa mala rozdeliť. Konečná vývojová príležitosť by bola postaviť jednu veľmi vysokú a najluxusnejšiu domácnosť s domom pre hostí, kde je kryté parkovanie na prednom príjazde. Toto ubytovanie pre personál by bolo ideálne pre slúžky, šoféra a tím bezpečnosti. Všetky 3 budovy je možné prepojiť podzemnými tunelmi. Raz v živote sa objavuje táto príležitosť.

Kľúčové vlastnosti

• 7 spálni • 8 kúpeľní • Zastavaná plocha: 703 m² • Terasy a verandy: 483 m² • Pozemok: 4,205 m² • Juho-východná orientácia • Nekonečný bazén • Paddle tenisový kurt • Veľká grilovacia a zábavná oblasť • Ubytovanie pre hostí a personál • Garáž a parkovanie pre viacero vozidiel • Výhľad na La Concha, záhrady a čiastočný výhľad na more • Pešo na vzdialenosť k Puerto Banús